候，合家歡自個(gè)占上一兩層，其他的，完全可以租給別的商戶(hù)啊，大家還可以聯(lián)合起來(lái)，搞搞購物卡，搞搞優(yōu)惠活動(dòng)什么的。

賀林想好了之后，然后就跟潘大壯說(shuō)道：“潘叔叔，這開(kāi)發(fā)別墅小區什么的，我不太懂，不過(guò)，我們這種小城市，真正沒(méi)自己房子的人家可不多，那些什么好學(xué)區的房子雖說(shuō)難得，但是，說(shuō)句老實(shí)話(huà)，這年頭，小學(xué)初中市里面大多數學(xué)校的教學(xué)水平都差不多，就算是重點(diǎn)，好得其實(shí)也有限，但是，一般的人家未必舍得為了孩子讀那幾年的學(xué)，就掏錢(qián)買(mǎi)房子，與其這樣，還不如找人掛靠學(xué)籍，或者是直接出借讀費呢，這年頭又不限制這個(gè)，只要能考個(gè)好高中，小學(xué)初中是借讀還是有學(xué)籍，那都不重要！所以，房地產(chǎn)公司可以有，有用的地皮也可以先屯一屯，反正現在也沒(méi)有政策規定，買(mǎi)了地皮就得立刻開(kāi)發(fā)動(dòng)工，但是，以我那點(diǎn)見(jiàn)識，我覺(jué)得吧，開(kāi)發(fā)小區什么的，最多只能試試水，但是，咱們不開(kāi)發(fā)小區，咱們可以自個(gè)蓋商業(yè)樓??！潘叔叔你看，我們這合家歡，每開(kāi)一家分店，就得在當地買(mǎi)下一棟樓或者是一兩層樓下來(lái)，實(shí)際上，有這個(gè)錢(qián)，咱們可以開(kāi)發(fā)一兩棟商業(yè)樓了，到時(shí)候，就是咱們賺別人的錢(qián)了！”

潘安在一邊叫了起來(lái)：“這個(gè)好，爸爸，咱們那個(gè)合家歡超市現在不是將樓下的地方租給那些賣(mài)衣服，賣(mài)金銀首飾的嗎？咱們自己蓋房，照舊租出去，光靠著(zhù)租金，過(guò)幾年就能把蓋房的錢(qián)賺回來(lái)了呢！”

潘大壯頓時(shí)沉思了起來(lái)，然后發(fā)現，這種事情，自個(gè)這點(diǎn)本錢(qián)實(shí)在是玩不轉，因此，他琢磨了一下，笑著(zhù)拍了拍賀林的肩膀，說(shuō)道：“嗯，這事靠譜，不過(guò)你潘叔叔我看著(zhù)挺有錢(qián)，但是做這種事情，錢(qián)怎么都不夠啊，何況，那些地皮，想要拿下來(lái)也不容易，行了，這事記小林你一功，回頭潘叔叔找人商量去！”

第51章

潘大壯能聯(lián)系的粗大～腿無(wú)非就是創(chuàng )投那些人，他們那些人不缺錢(qián)，不缺人脈，缺的就是投資的渠道，很多行業(yè)，大家都知道那是暴利，但是，即便這些人出身比較高，但是，哪怕國退民進(jìn)的口號已經(jīng)喊出來(lái)了，他們還是插不進(jìn)手的，一些利潤微薄的行業(yè)，他們又看不上眼，這會(huì )兒潘大壯一說(shuō)投資地產(chǎn)的事情，頓時(shí)很多人都心動(dòng)了。

商業(yè)地產(chǎn)跟別的不一樣，尤其，賀林提出的是后來(lái)商業(yè)地產(chǎn)巨頭的成功法則，那就是只租不售，熱門(mén)地段的那些商場(chǎng)寫(xiě)字樓，租金簡(jiǎn)直是天價(jià)，但是從來(lái)都供不應求，除非出現sars那樣的情況，即便是網(wǎng)購盛行的時(shí)候，這種中高檔的商業(yè)地段，并沒(méi)有因此受到太多的影響，畢竟，很多時(shí)候，網(wǎng)購畢竟不是實(shí)體店，很多東西都不是那么方便，何況，出現問(wèn)題，維權也是個(gè)麻煩。再者說(shuō)了，你吃飯總不能也是光網(wǎng)上訂餐訂外賣(mài)吧，你要到一個(gè)有名的飯店吃飯，吃過(guò)飯之后，在商場(chǎng)里面轉悠轉悠，消消食也是不錯的，看到合意的東西，自然也就買(mǎi)下來(lái)了，何況還有各種休閑娛樂(lè )。

賀林說(shuō)得不是很清楚，潘大壯也只是將賀林的大致意見(jiàn)給說(shuō)了出來(lái)，創(chuàng )投那邊很快發(fā)覺(jué)，這里面有著(zhù)很大的可cao作余地，只是，一時(shí)半會(huì )兒，也想不到太多，因此，一方面拍板投資地產(chǎn)，另一方面，直接跟賀林交涉，請他提供一份完整的策劃方案，若是可行的話(huà)，同樣按照合家歡的舊例，給予賀林一部分股份，算賀林以創(chuàng )意方案入股。

賀林上輩子見(jiàn)過(guò)人家搞企劃，又見(jiàn)識過(guò)不知道多少地方的商業(yè)中心，因此，很快搞出了好幾份企劃出來(lái)，分別針對不同層次的城市，然后沒(méi)多久，就得到了一份合同，在這份合同里面，賀林得到了那個(gè)剛剛成立的萬(wàn)家地產(chǎn)的3%的原始股份，以后，他就是這個(gè)萬(wàn)家地產(chǎn)的小股東了。

賀林能得到這么多股份，已經(jīng)是意外之喜，原本他覺(jué)得，有個(gè)一個(gè)點(diǎn)左右的股份，也就能夠滿(mǎn)足了，說(shuō)實(shí)話(huà)，他真不覺(jué)得自個(gè)那些想法有多值錢(qián)，而且，創(chuàng )投那邊一個(gè)個(gè)都不是什么簡(jiǎn)單的人物，隨便拎出一個(gè)人來(lái)，背景就大得嚇人，賀林跟他們比起來(lái)，不過(guò)是個(gè)小蝦米，就算人家隨便拿點(diǎn)錢(qián)打發(fā)了他，也是正常的事情，這回居然得了三個(gè)點(diǎn)的股份，賀林甚至都覺(jué)得有些不安了。

幾十年后，那些地產(chǎn)巨頭，哪個(gè)不是幾百億上千億甚至更高的市值，而且單位是美元，不是人民幣，光靠著(zhù)這點(diǎn)股份，賀林二十多歲就能變成億萬(wàn)富豪了，這實(shí)在是叫賀林覺(jué)得自己受之有愧了，只是，人家直接拿著(zhù)合同過(guò)來(lái)讓賀林簽了字，就笑瞇瞇地走了，賀林連推脫的話(huà)都沒(méi)來(lái)得及說(shuō)呢！

不過(guò)，既然已經(jīng)到手了，賀林也不是什么矯情的人，雖說(shuō)覺(jué)得有點(diǎn)燙手，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，自個(gè)若是這會(huì )兒有二十歲，拿著(zhù)這個(gè)主意去銀行貸款，也能把事情辦下來(lái)，最多沒(méi)有現在規模大而已。這么一想，賀林總算是心安理得起來(lái)。

而說(shuō)實(shí)話(huà)，創(chuàng )投那邊，一開(kāi)始很多人的想法，其實(shí)也是給賀林一點(diǎn)錢(qián)獎勵一下算了，有個(gè)幾十萬(wàn)，買(mǎi)誰(shuí)的主意都足夠了，便是國內那些名牌大學(xué)的經(jīng)濟學(xué)家，出場(chǎng)費也沒(méi)多少，賀林還是個(gè)乳臭未干的小孩呢！

不過(guò)也有人表示，千金買(mǎi)馬骨，創(chuàng )投如今不缺錢(qián)，缺的就是投資渠道，他們好幾個(gè)人也是曾經(jīng)去過(guò)國外的，知道什么叫做風(fēng)險投資，國外一個(gè)創(chuàng )意若是得到認可的話(huà)，輕而易舉就能夠融資幾百上千萬(wàn)美元，原本的創(chuàng )意擁有者，立馬搖身一變，變成了新晉的富豪。賀林年紀小，這是劣勢，也是優(yōu)勢，賀林如今就有這般洞察力和市場(chǎng)敏感性，誰(shuí)知道以后會(huì )如何呢，若是只是弄筆錢(qián)把人打發(fā)了，那跟殺雞取卵差不多，叫人家寒了心，以后有什么好主意，人家也不說(shuō)了，賀林雖說(shuō)年紀小，但是資本并不少，到時(shí)候，人家自個(gè)另起爐灶，說(shuō)不得直接就能變成他們的競爭對手了。

出人意料的是，莫振霖卻也是這個(gè)創(chuàng )投資金的元老了，雖說(shuō)那時(shí)候他年紀小，但是，其實(shí)朋友并不少，當年他父母過(guò)世，他叔叔嬸嬸一開(kāi)始想要捧殺了他，讓他跟一干有名的紈绔子弟在一塊兒玩耍，但實(shí)際上，真正出身大家的，有幾個(gè)心里頭沒(méi)點(diǎn)譜，莫振霖原本人緣就不錯，手頭也有錢(qián)，因此，后來(lái)跟幾個(gè)哥們一起搗鼓起了這所謂的創(chuàng )投資金，一開(kāi)始不叫這個(gè)名字，一開(kāi)始不過(guò)是東一榔頭西一棒子，入股一些有技術(shù)，有人脈，但是缺錢(qián)的小企業(yè)，后來(lái)莫振霖國內出了事，直接遠走國外，在國外見(jiàn)識得更多了，因此，給創(chuàng )投資金那邊出了不少主意，遙控cao作了幾次收購事件，然后拉虎皮扯大旗，將創(chuàng )投資金跟一個(gè)國有銀行拉上了關(guān)系，他們這幫衙內雖說(shuō)都是股東，但是股份都不算特別多，反倒是將三分之一左右的股份，以一個(gè)象征性的價(jià)格，賣(mài)給