些期盼早就在生活的艱辛中被磨沒(méi)了。

回到t市的時(shí)候，天已經(jīng)擦黑了，家長(cháng)們都已經(jīng)在學(xué)校門(mén)口等著(zhù)，潘大壯就在門(mén)口跟那些學(xué)生家長(cháng)寒暄著(zhù)，有的家長(cháng)跟潘大壯有些合作關(guān)系，潘大壯如今顯然不同從前了，他這會(huì )兒已經(jīng)是市人大代表，據說(shuō)，以后還能混個(gè)政協(xié)委員的位置當當，市里面對他這個(gè)納稅大戶(hù)，民營(yíng)企業(yè)家的杰出代表極為照顧，加上創(chuàng )投那邊的推動(dòng)，潘大壯如今很是風(fēng)光，那些學(xué)生家長(cháng)知道了他的身份，再清高的人也樂(lè )意過(guò)來(lái)結交一番，倒是讓原本常被人鄙棄為土財主的潘大壯很是得意了一番。

直到看到了潘安，潘大壯才結束了在人群中眾星捧月的那種姿態(tài)，連忙跑過(guò)去看自個(gè)的兒子，他直接伸手將潘安抱了起來(lái)：“兒子哎，真是想死你老爸了！還有小林，走，跟我上車(chē)，你阿姨做了一桌子好菜，等你們回來(lái)吃呢，今晚上你跟小安住，明兒個(gè)再回來(lái)也不遲！”

潘大壯一直很熱情，賀林也不是頭一次去他們家蹭飯了，潘安的mama對賀林也挺照顧，甚至還給賀林準備了一整套的洗漱用品，賀林還有兩套衣服放在潘家那邊，可見(jiàn)如今關(guān)系如何了！因此，賀林也不故作客氣，直接笑嘻嘻道：“行啊，那今兒個(gè)我可有口福了！”

潘安mama果然準備了一桌子好菜，居然不知道從哪兒弄來(lái)了足有一尺長(cháng)的龍蝦，這會(huì )兒拼命給潘安跟賀林兩人夾菜，說(shuō)他們最近讀書(shū)太辛苦了，一定得補一補什么的，賀林最后都覺(jué)得食物都快頂到嗓子眼了，潘安mama還在夾菜，賀林只得苦笑著(zhù)拒絕了。

潘大壯如今算是大發(fā)了，不過(guò)，也沒(méi)有換房子的意思，他那邊的房子是他當年發(fā)財之后自家建的，那會(huì )兒就幾乎全用了鋼筋混凝土，按照當時(shí)施工隊的說(shuō)法，這房子，除非是拿炸藥炸，否則的話(huà)，甭管怎么折騰，絕對不會(huì )出現任何質(zhì)量問(wèn)題，就是住到將來(lái)四世同堂，都是綽綽有余的。

潘大壯對那邊的房子也很有感情，因此，雖說(shuō)有人建議他直接蓋個(gè)跟電視上外國人住的那種花園別墅那樣的房子，洋氣又好看，但是，潘大壯最終還是拒絕了，他真是不樂(lè )意這么折騰，何況，自家這房子，怎么看，都是挺好的，住得舒心又舒服，換成那種大洋房，他還不適應了呢！

這會(huì )兒一邊吃飯，一邊就跟賀林說(shuō)起了這些事情，潘安mama也在一邊附和起來(lái)，倒是潘安在一邊啃著(zhù)雞爪子，嘴上含含糊糊地說(shuō)道：“爸，這種房子你不喜歡，不代表別人不喜歡啊，要不然怎么建議你蓋呢？嗯，要不，爸你多蓋幾棟房子，直接賣(mài)給喜歡的人？”

潘大壯頓時(shí)失笑，然后又若有所思起來(lái)，他下意識地看了賀林一眼。

第50章

賀林對此只覺(jué)得有些無(wú)奈，潘大壯如今對賀林幾乎是有了一種依賴(lài)心了，說(shuō)實(shí)話(huà)，這年頭其實(shí)已經(jīng)有了房地產(chǎn)了，只不過(guò)，如今大半的房地產(chǎn)企業(yè)是純粹的國企，而且，這年頭的房地產(chǎn)企業(yè)針對的其實(shí)是公房，福利房，都是國企分給員工的福利，很少有真正的私人開(kāi)發(fā)商，將房子開(kāi)發(fā)出來(lái)賣(mài)的。那些大城市倒是有，而且，房?jì)r(jià)也開(kāi)始漲起來(lái)了，但是，這會(huì )兒的房?jì)r(jià)也算不上夸張，甚至可以說(shuō)很低，但是，大多數人這會(huì )兒都沒(méi)有按揭貸款的概念，因此，還是覺(jué)得房?jì)r(jià)貴，而且許多人對買(mǎi)房也沒(méi)有多少熱衷，因此，這會(huì )兒卻沒(méi)幾個(gè)人真的看好房地產(chǎn)。

潘安卻是直接提出出售豪華別墅了，這個(gè)主意不是不行，但是，不適合放在t市這樣的地方，t市如今幾乎沒(méi)有多少城市規劃，城里的市民只要能夠弄到合適的地皮，自己蓋房子也是正常的，哪怕到了二十年后，t市林立的小區里面，還是能夠看到一排排八～九十年代的市民建起來(lái)的二層或者是三層小樓，這些樓房的位置大多數很好，很多占據了不錯的學(xué)區，而且，房屋面積大，可以隔出不少房間出來(lái)，因此，這些市民哪怕是靠著(zhù)租房子都可以活得比較滋潤。也因為這個(gè)原因，這些地方動(dòng)遷成本也比較高，因此，t市那邊一直也沒(méi)有下定決心，對這些老式的樓房拆遷整改。

既然大家都能自個(gè)蓋房了，而且，只要能夠得到房管局的同意，想要蓋成什么樣子，就能蓋成什么樣子，干嘛要去買(mǎi)別人蓋好的別墅呢？如t市這樣的地方，想要做這種生意，起碼要等到五六年之后，一來(lái)，有錢(qián)人多起來(lái)了，二來(lái)，那會(huì )兒也不準隨便蓋房了，除非你蓋到鄉下去，但是，那樣的話(huà)，很多事情又不方便了。小城市的人的交通觀(guān)念跟大城市的人是不一樣的，賀林當年沒(méi)有買(mǎi)房的時(shí)候，為了省錢(qián)，租住在城市三環(huán)開(kāi)外的地方，每天坐地鐵上下班都要三個(gè)多小時(shí)，這還算近的，他們公司有同事，得花四個(gè)多小時(shí)上下班?？墒?，在小城市里面，坐那種城鄉巴士，哪怕是從比較偏遠的鄉鎮到市區，多半也就一個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，但是，即便是這樣，大家都覺(jué)得很遠了，去趟市里面覺(jué)得不方便。而住在市里面的人同樣是這樣，大家一般找工作，都不會(huì )找需要花費超過(guò)半小時(shí)在路上的，最好出門(mén)走個(gè)五分鐘左右就能到的。因此，哪怕有車(chē)呢，那些有錢(qián)人還是不樂(lè )意在鄉下蓋房，每天往返于市區和鄉村之間的。何況，鄉下的房子蓋得再好，說(shuō)出去檔次也不高??！因此，再等幾年，大家的審美情趣上去了，又有想法了，蓋別墅就能賣(mài)出去了。

但是，光賣(mài)出去還不夠，還得賺錢(qián)，賺大錢(qián)，t市這邊房地產(chǎn)真正上漲，已經(jīng)是十多年之后的事情了，考慮到人均收入問(wèn)題，就算是花園別墅，你的標價(jià)也不能太高，沒(méi)人是傻～瓜，這會(huì )兒t市的房?jì)r(jià)還沒(méi)有被人為炒高，你把標價(jià)標得太高了，人家也不上鉤啊，因此，最終結果，就是時(shí)機不對。

小城市就是這樣，遇到這種事情，那都得跟風(fēng)，你可以先建立一個(gè)房地產(chǎn)公司，先開(kāi)發(fā)一兩個(gè)小區試試水，最好慢慢來(lái)，拖一拖時(shí)間，然后等到房?jì)r(jià)上漲的時(shí)候再賣(mài)，但是問(wèn)題是，這前期投資也不小，雖說(shuō)這年頭地皮跟后世比起來(lái)幾乎是白菜價(jià)，但是其他各方面的手續費用什么的，可不是開(kāi)玩笑的，何況，蓋房你也得有資本啊，后世開(kāi)發(fā)商賣(mài)期房，房子還沒(méi)開(kāi)始蓋呢，差不多都賣(mài)出去了，資金也回籠了，可以開(kāi)始蓋房了，但是這會(huì )兒，卻沒(méi)這種好事，沒(méi)看到房子，你就想收錢(qián)，你這不是把人當傻～子嗎？尤其，真有傻～子上當受騙，交了錢(qián)之后，人家房地產(chǎn)商沒(méi)有按期把房子建好，就資金斷鏈，要么不得不申請破產(chǎn)，要么直接卷款跑路了，這下，老百姓就不怎么相信這回事了。

不過(guò)，賀林轉念一想，開(kāi)發(fā)這些住宅不怎么樣，但是，如果是開(kāi)發(fā)商用地產(chǎn)呢？比如說(shuō)，以后的合家歡，完全可以不自個(gè)買(mǎi)樓，而是直接自己建商業(yè)樓，到時(shí)