一種雜糅風(fēng)的滑稽。真正去過(guò)歐洲親眼看過(guò)正經(jīng)石頭古堡的，再見(jiàn)這種拙劣的仿制品，實(shí)在有點(diǎn)不堪入目。

但是這家酒店的張揚造型已經(jīng)比周遭那些鄉土氣息濃郁的農民磚房要高大上許多了。而且周一早上看起來(lái)也不冷清，大巴和私家車(chē)幾乎將酒店院子的停車(chē)位占了七八成。如果是周末，豈不是更熱鬧，車(chē)子都沒(méi)地方停？

其實(shí)這里距離帝都二環(huán)那邊直線(xiàn)距離并不遠，只是城里就堵了一陣子，出城后下了高速又不太熟悉路，車(chē)不敢開(kāi)太快，等童彤確認了地方停好車(chē)子，也差不多快到中午飯點(diǎn)了。

林安悅讓他直接上二樓的會(huì )議室。

童彤這才發(fā)現這里還是個(gè)綜合性挺強的酒店，不僅有客房和溫泉，還有會(huì )議商務(wù)服務(wù)。一層是大堂和中西兩個(gè)餐廳，二樓一水都是各種會(huì )議室，三樓四樓是客房，每層都有連廊直接通后面的溫泉中心。

“何大哥，快進(jìn)來(lái)?！绷职矏傄?jiàn)何連天出現在會(huì )議室門(mén)口，趕緊招呼了一句，順帶著(zhù)散散屋里繚繞的煙氣。

只見(jiàn)一個(gè)西裝革履大腹便便一臉福相的禿頂中年男子笑呵呵拿著(zhù)煙走過(guò)來(lái)：“你就是何總對不對？小林和我說(shuō)過(guò)，你在城里經(jīng)營(yíng)的特色酒店很受歡迎，一房難求，老外想來(lái)都排隊到明年了，是不是？”

“謝謝夸贊。對不起不吸煙?！蓖蜌獾耐妻o，跟著(zhù)林安悅走到會(huì )議桌邊上。

“段叔叔，何大哥可沒(méi)那么多不良愛(ài)好?！绷职矏傂σ庥?，以晚輩自居，又主動(dòng)將桌子邊上幾個(gè)人介紹了一下，“這位王伯伯是段叔叔特意請的政策方面的顧問(wèn)，以前是省廳的辦公室主任剛退休；這位劉先生是市政設施方面的專(zhuān)家，最近也在周邊做了不少項目，這位李先生是之前某開(kāi)發(fā)商的工程副總……”

童彤禮貌的對在場(chǎng)諸位點(diǎn)頭，匆匆看了一下這些人的面孔表情又聽(tīng)了聽(tīng)這些人的身份，就已經(jīng)確認這位段叔叔肯定是對項目很重視。地還沒(méi)買(mǎi)，這票關(guān)鍵人湊的還挺齊全。

連省廳的關(guān)系都能搭上，各路神佛看著(zhù)就不是來(lái)小打小鬧的，難道只是買(mǎi)地蓋酒店？眾人圍著(zhù)一張大地圖指指點(diǎn)點(diǎn)，紅色鉛筆圈出來(lái)一大片，童彤也凝神望過(guò)去，天！這哪里是一小塊地？看那地圖的標注尺寸，起碼是上千畝大小的一個(gè)圈。

林安悅看到何連天面露驚詫之色，趕緊解釋道：“我一開(kāi)始也不知道段叔叔要買(mǎi)這么大一片地，怪不得請了這么多位專(zhuān)家來(lái)參詳。不過(guò)這地的性質(zhì)只能是工業(yè)開(kāi)發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)用地，綜合容積率必須1.0以下。雖說(shuō)是臨近帝都，交通還算便利，不過(guò)周邊沒(méi)那么多常住人口，就幾個(gè)村子，能干啥？蓋廠(chǎng)房也肯定租不出去。

一開(kāi)始還是做個(gè)酒店之類(lèi)的吸引人氣，其他再慢慢琢磨干什么好。何大哥在酒店經(jīng)營(yíng)方面有一定心得，不如說(shuō)說(shuō)好點(diǎn)子，我們造個(gè)什么樣的酒店，如果是依樣畫(huà)葫蘆弄成現在咱們腳下這種酒店，實(shí)在太土了，很難吸引高端人士來(lái)消費?！?/br>
段叔叔卻不贊同林安悅那種高標準審美，質(zhì)疑道：“小林，你別看不上這種土氣的酒店，這家酒店經(jīng)營(yíng)的很不錯。我打聽(tīng)過(guò)他們當年蓋房子低成本投入，酒店也就是三星標準，開(kāi)業(yè)沒(méi)半年就回本了?，F在走低價(jià)路線(xiàn)，比城里同檔次的便宜，帝都城里的客戶(hù)源源不斷被吸引過(guò)來(lái)，人氣越來(lái)越旺，不僅能接待老百姓休閑度假，偶爾還能組織個(gè)會(huì )務(wù)培訓啥的，每年比城里好地段的高端酒店不少賺?！?/br>
林安悅噘著(zhù)嘴不滿(mǎn)道：“如果段叔叔只想設計一個(gè)這樣的酒店，那不用找我來(lái)了。省里隨便一個(gè)小設計院，買(mǎi)個(gè)現成的施工圖，照樣子蓋就行。您還省一筆設計費?！?/br>
“別介啊，林大小姐別生氣。我這不也是想追求一下高水平的設計么？就是如果能省點(diǎn)成本還照樣賺錢(qián)，不是兩全其美么？”

童彤從這些對話(huà)中揣摩出，這位段老板恐怕一開(kāi)始也不想投入過(guò)多成本，又要出點(diǎn)彩，弄出一番動(dòng)靜來(lái)。大多數開(kāi)發(fā)商都這個(gè)心態(tài)，以小博大，能省成本就省成本，錢(qián)都花在刀刃上?？赡苌岬靡粩S千萬(wàn)去公關(guān)，卻會(huì )為幾十萬(wàn)設計費遲遲不肯買(mǎi)單。

再者，林安悅的背景擺在那里，看在她家能投大錢(qián)進(jìn)來(lái)的面子上，就算林安悅學(xué)的不是建筑設計，隨便其他任何專(zhuān)業(yè)，這位段老板估計都會(huì )巧設名目將人拉進(jìn)來(lái)。

那么林安悅將他這個(gè)開(kāi)酒店的“閑人”叫入局中，是真的對項目感興趣打算好好干，還是留一條活路，萬(wàn)一前景不妙的時(shí)候，他能是個(gè)借口幌子，便于林家脫身？

不過(guò)眼下，童彤又定睛看了看地圖上圈出來(lái)的位置，忽然想起來(lái)為什么這樣眼熟了。再過(guò)五六年，環(huán)帝都好多個(gè)XX城的大盤(pán)項目如雨后春筍一樣冒出來(lái)，收割了不少帝都外溢的購房人士，百萬(wàn)平米大盤(pán)、百萬(wàn)住百平別墅的概念，迎合了一批買(mǎi)不起真正豪華別墅的剛需改善客戶(hù)，熱炒了快十年，經(jīng)久不衰。

現在是2003年末，算一算距離那個(gè)XX城第一次面世推廣還有不到兩年，時(shí)間上剛剛好，位置也對的上，地價(jià)便宜的只要10萬(wàn)元一畝。雖然這些產(chǎn)業(yè)用地能蓋商業(yè)和住宅的比例不高，可架不住地便宜的跟白撿的一樣。要知道后世的地王，隨隨便便一畝幾百萬(wàn)的購地成本，那簡(jiǎn)直是天價(jià)。

現在買(mǎi)了這一大片地，就算短期內只開(kāi)發(fā)了一小塊商業(yè)和住宅用地，其余地都荒著(zhù)，幾年之后隨著(zhù)大盤(pán)開(kāi)發(fā)地價(jià)自然上漲，將其余地轉手一賣(mài)的利潤就已經(jīng)非?？捎^(guān)。

如果童彤現在手頭有個(gè)幾千萬(wàn)，肯定要琢磨著(zhù)參股買(mǎi)地或買(mǎi)房?？上КF在只能湊出10萬(wàn)左右屬于自己完全支配的閑置資金，再者人家段老板有林家相助，肯定也不差錢(qián)。

該怎樣抓住這個(gè)難得的機會(huì )，在房地產(chǎn)剛被確立為支柱產(chǎn)業(yè)的時(shí)代撈一筆呢？等著(zhù)別人買(mǎi)了地蓋出酒店，自己賺那點(diǎn)經(jīng)營(yíng)管理費就太晚了。

第40章40支柱產(chǎn)業(yè)

2003年,國家剛剛將房地產(chǎn)確立為支柱產(chǎn)業(yè)，這事在民眾層面還沒(méi)開(kāi)始那么大范圍的發(fā)酵。而且因著(zhù)S病毒事件，國際形勢等等問(wèn)題的影響,帝都房?jì)r(jià)比去年還跌了一些。出了帝都的范圍，房子就更是不值錢(qián)了。

就說(shuō)這附近的縣城里，一千出頭每平米就能買(mǎi)到主街上頂好的房，周邊是縣政府、郵局、銀行、醫院和百貨商場(chǎng),配套非常齊全。十來(lái)萬(wàn)能買(mǎi)個(gè)剛建成的三居,卻少有人問(wèn)津,無(wú)他，誰(shuí)家還沒(méi)幾畝地，自家蓋個(gè)大院子起棟小二樓住著(zhù)，不比城