今天這個(gè)會(huì )議就是要大家暢所欲言，出謀獻策，制定一個(gè)明確的銷(xiāo)售方針，為銷(xiāo)售打下一個(gè)基礎?！?/br>
    楊純瑜道：“陽(yáng)光山水美地莊園的定位跟之前銷(xiāo)售的樓盤(pán)有一個(gè)最大的不同就是，這是一個(gè)別墅莊園，因此銷(xiāo)售策略不可能像普通商品房的賣(mài)法。因為我們針對的都是有錢(qián)的成功人士，而陽(yáng)光&8226;景江大廈、香江大廈都是小戶(hù)型，針對的是白領(lǐng)和工薪階層。我覺(jué)得陽(yáng)光山水美地莊園應該是一個(gè)長(cháng)期的銷(xiāo)售，因此三年兩億這種熱賣(mài)不會(huì )出現?！?/br>
    葉鳳道：“我倒不是這么認為，首先，別墅的價(jià)格要比普通商品房的價(jià)格高，目前我們的價(jià)格均價(jià)在兩百五十萬(wàn)之間，陽(yáng)光山水美地莊園第三期一共有兩百套的別墅，也就是說(shuō)，我們能賣(mài)出一半，就是兩億五千萬(wàn)?！?/br>
    “兩天一百套別墅??？”楊純瑜驚訝的道：“這未免也太瘋狂了?！?/br>
    唐纖纖點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“我也是覺(jué)得不太可能，如果別墅也能賣(mài)這么火爆，那大家都建別墅去了。大家都知道，我們一套別墅的成本不過(guò)是三十多萬(wàn)，每套的利潤是兩百多萬(wàn)，將近八倍的收入。如果別墅能這么好賣(mài)，每個(gè)房地產(chǎn)商都建別墅了，誰(shuí)還愿意折騰商品房?！?/br>
    周雅卿道：“現在不是討論房子好不好賣(mài)，而是讓大家提出一個(gè)銷(xiāo)售方案，一個(gè)定位，然后再樹(shù)立目標?！?/br>
    蘇荷道：“我覺(jué)得可以用平價(jià)別墅的概念進(jìn)行銷(xiāo)售推廣……”

    “不妥?！比~鳳反對的道：“兩百五十萬(wàn)一套的別墅，這還能叫平價(jià)嗎？而且購買(mǎi)別墅的人非富即貴，他又如何能忍受別人說(shuō)他們購買(mǎi)的別墅是平價(jià)的、廉價(jià)的呢？我們的每棟別墅面積在三百平方米以上。風(fēng)格蘊含地中海、托斯卡納式的異域情調。別邸的頂躍和底躍戶(hù)型，贈送150-300平米超大花園庭院。其創(chuàng )新設計中融入了入戶(hù)花園，每戶(hù)設置大尺度觀(guān)景空間、花園露臺。這樣的大手筆，如果以平價(jià)出售，簡(jiǎn)直太糟蹋了，因此我們一定要高調，而且以紀念和限量、珍藏的概念推出。陽(yáng)光別墅，系出名門(mén)，無(wú)尚尊崇?！?/br>
    葉鳳，一如既往的堅持她的強勢，這也讓大家感受到她的信心，而且她的分析也令大家為之折服，因此會(huì )議室之內一片沉寂。

    默許，大家其實(shí)默認了葉鳳的想法，現在的關(guān)鍵是如何能吸引人了。

    凌軒看大家不吭聲，于是個(gè)帶頭起來(lái)鼓掌。很快，會(huì )議室之內響起一片掌聲，讓葉鳳感到欣慰和自豪。

    “小葉的分析很好，我看定位這一塊不用再做多想，現在的問(wèn)題只剩下吸引消費者的眼球和購買(mǎi)欲望了?！绷柢庂澷p的說(shuō)道。

    葉鳳點(diǎn)點(diǎn)頭，接著(zhù)說(shuō)道：“以前購買(mǎi)房子，我們都是很注重男士的購買(mǎi)力，其實(shí)根據我的初步統計和研究，在決定購買(mǎi)房子的時(shí)候，女性的影響力其實(shí)一直被低估了。尤其是購買(mǎi)別墅上，其實(shí)很多別墅的功能，我不是大家也能知道，是金屋藏嬌用，說(shuō)白了就是包二奶。因此在這一點(diǎn)上，女性的購買(mǎi)主動(dòng)更顯突出。尤其現在投資意愿低迷，我估計有興趣購買(mǎi)別墅的顧客，應該以自住的為主。相對之下，女性的影響力會(huì )更加重要?！本o接著(zhù)，葉鳳向大家公布和解釋自己統計的數字和數字來(lái)源，并認真的分析給大家聽(tīng)。

    葉鳳講完，陶菲菲當即投過(guò)欽佩的目光，然后補充的說(shuō)道：“我完全同意小葉的意見(jiàn)！我認為我們除了要因應市場(chǎng)的需要，在定價(jià)上作出一定折扣之外，還要特別考慮提供一些華而不實(shí)的小便宜，好吸引女性的顧客?！?/br>
    陶菲菲的觀(guān)點(diǎn)，其實(shí)剛好補足了葉鳳計劃中欠缺的部分，因此葉鳳對陶菲菲同樣報以欽佩的目光。

    周雅卿看了一下大家，道：“大家還有其他的意見(jiàn)嗎？”

    沒(méi)有人表示異議，周雅卿的道：“好！那我們的目標人群也鎖定了，剩下來(lái)就是一個(gè)炒作和宣傳了。小葉，你這一方面有什么想法?！?/br>
    葉鳳沒(méi)有想到次為房地產(chǎn)做方案便獲全部通過(guò)，也禁不住面露喜色，欣然道：“我覺(jué)得可以借鑒香江大廈的成功推廣模式，就是邀請明星親臨開(kāi)盤(pán)盛典進(jìn)行推廣，而且我認為最佳人選就是號稱(chēng)史上最美的港姐嘉欣……”

    “沒(méi)問(wèn)題?！绷柢幃敿磁陌宓恼f(shuō)道：“如果你們愿意，我可以搭配冰冰和幾個(gè)小明星給你們一起做宣傳。你們既然定位是賣(mài)給金屋藏嬌的大款，那購買(mǎi)別墅的人對隱私應該很重視。我看可以挑出一套別墅給冰冰，然后你們可以借此大作宣傳，什么與明星做鄰居，明星級的隱私保護，最高等級的安全保護，最尊崇的享受……都可以寫(xiě)進(jìn)去?！?/br>
    “凌總??？冰冰愿意這樣給我們做廣告??？”周雅卿都有點(diǎn)不敢相信起來(lái)。

    凌軒哈哈大笑的道：“我正想給你們宣布一件事情，陽(yáng)光集團正式進(jìn)軍娛樂(lè )圈，將成立陽(yáng)光娛樂(lè )影視有限責任公司，而冰冰將是我們位簽下的藝人，以后你們要找明星推廣做活動(dòng)，簡(jiǎn)直就是小菜一碟……”

    “哇～～這太棒了，老公萬(wàn)歲……”

    諸女一陣狂喜中，葉鳳卻白了凌軒一眼，心想，成立明星公司，那不是給凌軒這個(gè)大色狼老公找的女人嘛……實(shí)在太可惡了。

    正文第509章兄弟之情◎

    “茹琳，請替我沖杯咖啡，要濃一點(diǎn)的?！绷柢幦滩蛔〈蛄藗€(gè)呵欠，今天自己算是認真刻苦工作了。

    凌軒發(fā)現了一個(gè)事情，其實(shí)工作比zuoai還累，至少眼睛還難受，看著(zhù)一大堆的文件就忍不住打呵欠。

    鄭茹琳把咖啡端進(jìn)來(lái)，嘟長(cháng)了嘴，站在凌軒辦公室的門(mén)前，面孔還是板板的。

    凌軒開(kāi)玩笑地說(shuō)：“怎么了？誰(shuí)欺負我們的寶貝茹琳？”

    鄭茹琳抬頭瞪著(zhù)凌軒，非常般不悅的說(shuō)：“你昨天是不是回來(lái)過(guò)辦公室？”

    凌軒心中一汗，自己昨晚的確帶著(zhù)冰冰回辦公室胡搞了一番，因為實(shí)在太忙也懶得去整理，現在看起來(lái)辦公室干干凈凈，整整齊齊的，想必是鄭茹琳今早發(fā)現了，所以給自己整理了。

    “這個(gè)嘛……的確有這么一回事?！绷柢幝柭柤琰c(diǎn)頭。

    鄭茹琳負氣的說(shuō)：“我是你的女秘書(shū)，以后你帶女人回辦公室必須要讓我知道，免得姐妹們說(shuō)我放縱你胡搞?！闭f(shuō)著(zhù)眼眶也紅了。

    凌軒嚇了一跳，連忙解釋道：“茹琳，對不起！是不是雅卿說(shuō)你了？”

    “不是?！编嵢懔照f(shuō)道。

    “那是菲菲？！”

    “都不是?！编嵢懔盏溃骸笆侨思倚睦镫y受，老公你什么都瞞著(zhù)我，姐妹們問(wèn)起我來(lái)，我又不能說(shuō)出一個(gè)所以然來(lái)，心里難受?！?/br>
    凌軒松了一口氣，拍拍她的肩膀：“茹琳，我保證以后不會(huì )了，以后誰(shuí)要進(jìn)出這個(gè)辦公室，不管什么時(shí)間，都要經(jīng)過(guò)你的批準。這樣總可以了吧?！?/br>
    “算你了～～”鄭茹琳苦笑了一下，臨走時(shí)卻回頭告訴凌軒：“對了，嚴局剛才打電話(huà)找你，我說(shuō)你在開(kāi)會(huì )，沒(méi)讓你接電話(huà)，你看是不是給他回一個(gè)電話(huà)?！?/br>
    “我知道了?！绷柢廃c(diǎn)點(diǎn)頭，拿起電話(huà)給嚴峰撥了過(guò)去。

    “我說(shuō)凌總，你真的成了大忙人了?！眹婪宕蛉さ恼f(shuō)道。

    凌軒道：“你也來(lái)挖苦我，怎么樣，一輩子兩兄弟，要不要出來(lái)坐坐?！?/br>
    嚴峰道：“知我者，凌軒也。就到老地方吧?！?/br>
    “好的，我半個(gè)小時(shí)后趕到?！绷柢幷f(shuō)著(zhù)，把電話(huà)掛了，跟鄭茹琳知會(huì )一聲，便趕去四川餐館。

    要了08號包廂，剛剛點(diǎn)了菜做下來(lái)了，嚴峰就趕到了。

    這個(gè)算是中等消費的餐館，平常很多公司職員來(lái)這里吃川味菜，凌軒沒(méi)有暴富的時(shí)候，時(shí)常跟嚴峰來(lái)這里吃東西，因此這里也就成了約定俗成的老地方。

    地方雖然不是豪華，但是也算干凈整潔，關(guān)鍵是菜的味道非常的好。

    凌軒自從當了陽(yáng)光集團董