等的發(fā)展城市。

    光大富裕力壓陽(yáng)光集團，成就N市房地產(chǎn)龍頭霸業(yè)??！估計這樣的報道明天會(huì )出現在各大新聞的頭條，五棟商品樓競拍出了十二億兩千萬(wàn)的價(jià)格，超出起拍價(jià)一倍多的天價(jià)，證明了這座城市的繁榮，但是真正誰(shuí)才是贏(yíng)家，可能只有每個(gè)人的心里才會(huì )知道。

    不過(guò)有一點(diǎn)大家都會(huì )知道，這一次拍賣(mài)會(huì )之后，光大富裕與陽(yáng)光集團的敵對和矛盾從原來(lái)的暗戰已經(jīng)升級到了短兵接觸，相信日后的房地產(chǎn)競爭中，兩者還有一番龍爭虎斗。

    凌軒看著(zhù)王勝東最后一次舉牌的時(shí)候，心里有著(zhù)說(shuō)不出的得意。

    勝者，從來(lái)都是不顯山露水。

    正文第371章硝煙

    陽(yáng)光集團管理中心會(huì )議室內，會(huì )議的氣氛讓現場(chǎng)的人感覺(jué)有點(diǎn)輕松，應該說(shuō)是慶祝的喜悅了，只是為了不影響會(huì )議室外真在上班的員工，大家才沒(méi)有歡呼。

    辦公室里坐的人是剛剛在國宴賓館參加政府競拍的陽(yáng)光集團管理成員，此時(shí)大家除了歡聚一起慶祝，就是分析一下剛才的競拍對手。

    “為了表示祝賀，今晚晚上我請大家吃飯，同時(shí)也算是我天跟大家認識吧?！绷柢帉χ?zhù)大家說(shuō)道。

    盧廣盛微笑的道因：“凌總請客，我們當然要賞臉了，不知道要去哪里吃？”

    凌軒微笑的道：“地點(diǎn)你們挑?！?/br>
    周雅卿道：“要不就去陽(yáng)光新都酒店好了?！?/br>
    “自己吃自己？”凌軒微笑的道：“那你們也太便宜我了吧?！?/br>
    陶菲菲的道：“凌總，我們這叫肥水不流外人田。自己有生意上門(mén)，怎么能便宜別人呢？不過(guò)就是凌總你去也要付錢(qián)哦～～”

    凌軒微笑的道：“我無(wú)所謂，反正你們決定就好?！?/br>
    黃亞琴道：“我知道城郊有漁家樂(lè )風(fēng)味，地方雖然簡(jiǎn)陋了一點(diǎn)，但是味道很不錯，可以去嘗嘗?！?/br>
    唐纖纖微笑的道：“這個(gè)提議好，綠色環(huán)保，又是野味?！?/br>
    凌軒看寧靜蕾一直沒(méi)有吭聲，不由看著(zhù)她問(wèn)道：“寧經(jīng)理，你怎么不發(fā)表一下自己的意見(jiàn)？”

    寧靜蕾看了凌軒一眼，道：“凌總，其實(shí)我一直想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題?！?/br>
    凌軒微笑的道：“不要這么凝重，放松一點(diǎn)，有什么問(wèn)題就盡情的問(wèn)吧?！?/br>
    寧靜蕾道：“中山路那一棟爛尾樓并不是我們競標的對象，為什么你一直讓我競投，其實(shí)價(jià)格競拍到四億的時(shí)候，已經(jīng)是很高的了。但是……”

    “你害怕我們把那一棟爛尾樓競拍下，對嗎？”凌軒微笑的說(shuō)道。

    “嗯～～”寧靜蕾點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“要知道那一棟樓投標價(jià)格四億，對任何一家投資商而言，都已經(jīng)失去了投資價(jià)值?！?/br>
    凌軒掃視一下現場(chǎng)的每一個(gè)人，道：“你們是不是也有這樣的疑問(wèn)？”

    “嗯?！碧辗品埔?jiàn)諸女沒(méi)有回答凌軒的話(huà)，帶頭的點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“只是好奇，但是又不敢問(wèn)你?！?/br>
    “其實(shí)我比你們更擔心，因為我是在賭……”凌軒深呼吸的道。

    “?。?？”諸女大驚，愕然的看著(zhù)凌軒。

    凌軒道：“當時(shí)我心里也沒(méi)有把握王勝東一定會(huì )競標，但是我覺(jué)得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把價(jià)格再抬高了一千萬(wàn)?！?/br>
    “萬(wàn)一王勝東不出手，我們是不是一定要拿下那一棟爛尾樓？”寧靜蕾道。

    凌軒點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“難道還有其他的辦法嗎？其實(shí)但是我有想過(guò)，如果王勝東不出手，中山路那一棟爛尾樓肯定是虧本，可是我敢跟他抬杠，是因為前面競標得到那兩棟樓實(shí)在太超值了，估計會(huì )產(chǎn)生三億的利潤。那么就是中山路最后那一棟虧本一億，我們這一次競標也會(huì )有兩億利潤?！?/br>
    盧廣盛道：“凌總，既然我們可以賺到三億，為什么還要冒風(fēng)險跟光大富裕抬杠，要知道這一次之后，我們跟王勝東就會(huì )結下怨仇。你沒(méi)有考慮過(guò)其中的后果？”

    凌軒道：“這會(huì )有什么后果？商場(chǎng)如戰場(chǎng)，就算我這次不跟王勝東抬杠，你以為他就會(huì )當我們是朋友嗎？我可以肯定的告訴你們，不會(huì )，我們跟他們仍舊是死敵?！?/br>
    寧靜蕾道：“凌總，你的意思我明白。難道這一次跟他抬杠，緊緊是因為一時(shí)之氣？”

    凌軒道：“你說(shuō)一下，我們手中大約有多少流動(dòng)資金?！?/br>
    寧靜蕾道：“八億?！?/br>
    凌軒道：“你們再估計一下，光大富裕又會(huì )有多少的流動(dòng)資金？”

    寧靜蕾分析的道：“他們只從事房地產(chǎn)行業(yè)，從去年統計的樓盤(pán)銷(xiāo)售上看，他們的業(yè)績(jì)與我們房地產(chǎn)項目的業(yè)績(jì)大體相當。如此算來(lái)，他們的流動(dòng)資金不會(huì )超過(guò)五億?！?/br>
    凌軒微笑的道：“如果加上銀行的抵押，他們還能套出現金多少？”

    “三億?！绷肿限币慌哉f(shuō)道。

    凌軒微笑的道：“不錯，那么現在他們這一次競標的總額又是多少？”

    “八億?！敝苎徘洳患偎妓鞯恼f(shuō)道，突然略有所悟，驚呼的道：“他們競標的價(jià)格是八億，流動(dòng)資金正好是八億，正好填平資金缺口。凌總，你是想讓他們資不抵債嗎？”

    凌軒搖搖頭，道：“要他們資不抵債還不太可能。但是我想得更遠一點(diǎn)，那就是春節后三月，政府將組織一次國有土地的拍賣(mài)。你們猜到時(shí)候我們最大的競爭對手是誰(shuí)？”

    “光大富裕?！敝苎徘湔f(shuō)道。

    “錯?！绷柢幬⑿Φ牡溃骸叭绻裉焱鮿贃|沒(méi)有投標出八億，或許他就是我們最大的對手。但是過(guò)了今天，未來(lái)兩年之內，光大富裕都不會(huì )有多大的動(dòng)作，更談不上是我們的對手。真正的對手是你的堂姐，周雅軒?！?/br>
    寧靜蕾對凌軒投來(lái)無(wú)限贊許的目光，道：“凌總你是借助這一次投標，將光大富裕的現金流全部套在兩棟爛尾樓上，為將來(lái)我們在政府競標上提前清除障礙，實(shí)在是出人意料?！?/br>
    凌軒道：“如果我們要想在商戰中有所作為，資金絕對是最有力的保障。我們這次投標花了兩億，整修，設計、裝修估計還要花去五千萬(wàn)，那么我們剩余的現金在五億五千萬(wàn)?？紤]到現在距離三月的競拍會(huì )不到兩個(gè)月的時(shí)間，因此我們一定要做好打硬戰的準備。春節放假前，一定要讓設計師將爛尾樓重建整修的方案完成，做好各個(gè)戶(hù)型的設計，樣本圖，報房地產(chǎn)管理局，然后拿到商品房銷(xiāo)售許可證，在三月之前一定要投入廣告，開(kāi)始銷(xiāo)售，把資金以最快的速度回籠?！?/br>
    寧靜蕾道：“據說(shuō)三月份這次土地競拍將是N市有史來(lái)最大的一筆土地拍賣(mài)，估計起拍價(jià)格超過(guò)六億。按今天競拍的情況，只怕到時(shí)候價(jià)格會(huì )飆升到八億以上?！?/br>
    “不錯?！绷柢廃c(diǎn)點(diǎn)頭道：“如果那時(shí)候我們不夠資金，就要拿資金進(jìn)行抵押。所以今天之后，我們有三大任務(wù)，，必須盡快啟動(dòng)岸邊爛尾樓和火車(chē)站的爛尾樓的重建和銷(xiāo)售，資金回籠是目標，這個(gè)由寧經(jīng)理負責，三月之前一定要進(jìn)行銷(xiāo)售，一個(gè)月之內，完成兩億的銷(xiāo)售量。有問(wèn)題嗎？”

    寧靜蕾顯得胸有成竹的道：“凌總，沒(méi)問(wèn)題?！?/br>
    “好?！绷柢廃c(diǎn)頭的道：“第二個(gè)任務(wù)是上海路商業(yè)大道必須要加快空置樓房的銷(xiāo)售，這個(gè)事情交由廣盛負責。我想那邊銷(xiāo)售不理想主要是人氣不是很旺，你們可以利用春節跟政府搞一些大型活動(dòng)，帶動(dòng)一下人氣，順便推廣銷(xiāo)售一下我們那些樓房。你的任務(wù)是在三月之前完成上海路商業(yè)大道百分之九十的銷(xiāo)售。廣盛，你有困難嗎？”

    盧廣盛想了一下，道：“現在已經(jīng)完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三億，我想有點(diǎn)難，但是完成兩億銷(xiāo)售還是可以達到?！?/br>
    “好，那就兩億。不過(guò)剩下的那兩億，你一定要在五月完成，行不行？”凌軒說(shuō)道。

    盧廣盛道：“行?！?/br>
    “這才叫氣魄?！绷柢廃c(diǎn)頭的贊許道：“第三個(gè)任