會(huì )演變成為二度爛尾樓。

    債權分離之后進(jìn)行拍賣(mài)雖然增加了對競拍企業(yè)的要求，可是同樣打消了一些不良房地產(chǎn)商的惡意cao作行為，給一些有實(shí)力的大企業(yè)提供了一個(gè)良好的平臺。

    這一次，成就的當然就是陽(yáng)光集團。至少在前兩次拍賣(mài)的爛尾樓看來(lái)，陽(yáng)光集團是全所未有的大出風(fēng)頭。

    在看似風(fēng)光的背后，拍賣(mài)會(huì )的競爭其實(shí)才剛剛開(kāi)始。因為在所有同行看來(lái)，前面這兩棟低價(jià)的爛尾樓完全是可要可不要的雞肋，雖然價(jià)格低廉，但是沒(méi)有什么投資價(jià)值?；蛟S以一億和一億兩千投資可以要回成本沒(méi)有問(wèn)題，可是在他們看來(lái)，這是一個(gè)極度漫長(cháng)的過(guò)程。與其把錢(qián)套在這兩棟雞肋的爛尾樓里，不如把錢(qián)放在收益最好最快的項目上，畢竟時(shí)機不等人，好樓盤(pán)和好地段的地皮更值得砸錢(qián)去投資。

    在他們看來(lái)，這一次爛尾樓拍賣(mài)會(huì )上最具價(jià)值的當屬后面這三棟，無(wú)論是中山路上繁華的商業(yè)街，還是國際商貿廣場(chǎng)的中央商務(wù)區，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價(jià)值投資的商品樓。說(shuō)白了，哪里才是可以賣(mài)好價(jià)錢(qián)和熱銷(xiāo)的地段和樓盤(pán)。

    因此，在他們看來(lái)，陽(yáng)光集團是把錢(qián)砸到雞肋的樓盤(pán)上，絕對是一次愚蠢的行為。至少是不經(jīng)過(guò)大腦思考的盲目舉牌……

    可是，在凌軒的心里，他絕對不會(huì )做愚蠢的事情。自己認定要做的，一定不會(huì )后悔，而且他相信自己的眼光。盡管寧靜蕾都不明白為什么凌軒會(huì )讓自己舉手要下火車(chē)站那一棟爛尾樓，可是在她想來(lái)，一億兩千萬(wàn)，也不算是一個(gè)壞的買(mǎi)賣(mài)?；蛟S，這也是一個(gè)意料不到的嘗試。

    世上本無(wú)路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路沒(méi)有人走過(guò)，那么誰(shuí)都不會(huì )知道鋪面荊棘的路上是不是就是通往光明未來(lái)的捷徑。

    寧靜蕾腦海馬上開(kāi)始盤(pán)算著(zhù)凌軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬(wàn)。將近十七萬(wàn)平方米，裝修完之后的成本會(huì )在兩億八千，照此算每平方米的成本會(huì )在一千七百元，按照目前N市商品房均價(jià)三千元計算，如果全部銷(xiāo)售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬(wàn)。但是房?jì)r(jià)一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價(jià)，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以?xún)糍崈蓛|，完成全部銷(xiāo)售，那么就是三點(diǎn)二億利潤收入。這已經(jīng)超過(guò)了之前自己對江岸和翠湖兩棟爛尾樓五億成本兩億利潤的構想，從這一點(diǎn)看來(lái)，這不但是一筆劃算的買(mǎi)賣(mài)，而且也完成了他們這一次競拍的首要目的，凈賺兩億。

    寧靜蕾想到這里，不由把敬佩的目光投向身邊的凌軒，只見(jiàn)他鎮定自若，出手就是兩億，一點(diǎn)不像是商場(chǎng)新手，簡(jiǎn)直就是將帥手筆，難道一切都已經(jīng)盡在他的掌握中？之前寧靜蕾心里還有余慮，這凌軒會(huì )不會(huì )只是幕后大老板的公子哥。

    可現在看來(lái)，此子絕非池中物～～

    正文第370章搏殺

    “現在開(kāi)始拍賣(mài)第三棟商品樓，位于城東國際廣場(chǎng)，三十七層，建筑面積八萬(wàn)六千平方米，主體建造已經(jīng)全部完成，起拍價(jià)一億五千，請各位……”

    拍賣(mài)師的話(huà)還沒(méi)有說(shuō)完，周雅軒就舉起了手中的競拍牌。

    “一億五千一百萬(wàn)，6號買(mǎi)家?！迸馁u(mài)師說(shuō)道。

    光大富裕老總王在勝東這時(shí)候也跟著(zhù)舉起的競拍牌。

    “一千五千兩百萬(wàn)，1號買(mǎi)家?！迸馁u(mài)師的話(huà)還沒(méi)有落下，場(chǎng)中又有人舉牌了。

    “一億五千三百萬(wàn)，5號買(mǎi)家?！?/br>
    “一億五千四百萬(wàn)，8號買(mǎi)家……”

    ……

    競拍進(jìn)入現場(chǎng)，才正式進(jìn)入激烈的爭奪，一時(shí)間各商家紛紛舉牌，拍賣(mài)師甚至還來(lái)不及報價(jià)，下一個(gè)牌又舉了其來(lái)，這說(shuō)明大家對于城東商務(wù)中心的高度認可。的確，那邊的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)是五千元一平方米，如果按照這個(gè)價(jià)格，整座大廈可以創(chuàng )造四億的業(yè)績(jì)。至少賬面上是這樣算，即使銷(xiāo)售不好，賣(mài)出百分之七十，也有三億的價(jià)格，對于一億五千的起拍價(jià)，大家自然是一擁而上的競拍。

    全場(chǎng)進(jìn)入最激烈的競爭，唯有剛才風(fēng)頭出盡的陽(yáng)光集團絲毫未動(dòng)，原因也很簡(jiǎn)單，陽(yáng)光集團比誰(shuí)都明白那邊的寫(xiě)字樓值什么價(jià)錢(qián)。國際經(jīng)貿大廈如今對外標價(jià)是五千六百元一平方米，可是實(shí)際購買(mǎi)價(jià)格，往往都是五千三四百元一平方米的價(jià)格成交。而且至今還空置五萬(wàn)平方米，這是什么概念？幾乎是一棟大樓的建筑面積，相當于國際廣場(chǎng)旁那棟商品樓百分之六十的建筑面積。自己擁有的樓盤(pán)都還沒(méi)有售完，凌軒又怎么會(huì )自找沒(méi)趣的競拍這一棟看似風(fēng)光，卻毫無(wú)投資價(jià)值的爛尾樓。

    競拍的價(jià)格很快突破了一億八千萬(wàn)，而是競標的價(jià)格還在商家舉牌的瞬間不斷的交錯上漲。如果算上裝修和銷(xiāo)售提成、廣告推廣等成本費用，這棟爛尾樓的競拍價(jià)不應該高過(guò)兩億，否則將失去原來(lái)的投資估價(jià)，至少凌軒是這么認為的。

    但是很多人認為火車(chē)站那邊僅有六萬(wàn)平方米的爛尾樓都值一億兩千萬(wàn)，地處N市國際商務(wù)中心的八萬(wàn)平方米爛尾樓又怎么能不值兩億？

    “一億九千萬(wàn)，1號買(mǎi)家?！迸馁u(mài)師再一次提高嗓子的宣布，這已經(jīng)是王勝東第十次舉牌了，看來(lái)他對這棟樓是志在必得了。

    其他的房地產(chǎn)商見(jiàn)王勝東屢屢出手，這個(gè)時(shí)候都開(kāi)始有點(diǎn)放棄競標的念頭。

    “一億九千萬(wàn)一次～～”

    “兩億?！敝苎跑幫蝗慌e牌嬌聲的宣布。

    “哇～～”全場(chǎng)頓時(shí)sao動(dòng)，這已經(jīng)是今天競拍的最高價(jià)格了，當然后面還有兩棟樓都是過(guò)兩億的，但是那畢竟不一樣。從一億五千萬(wàn)到兩億，這整整漲了百分之三十。

    “6號買(mǎi)家出價(jià)兩億，有沒(méi)有出價(jià)更高的～～”

    ……

    下面競拍的企業(yè)代表都在竊竊私語(yǔ)的談?wù)撝?zhù)，顯然這是一個(gè)很高的價(jià)格了。

    “兩億一次～～”拍賣(mài)師顯得很從容的宣布道。

    全場(chǎng)沒(méi)有人舉牌，剛才的sao動(dòng)也變得沉寂了。

    “兩億兩次?！?/br>
    大家把目光投向王勝東，因為相信他是最想得到大樓的人，他會(huì )不會(huì )繼續的競拍。

    沉默。

    王勝東表現出從容的鎮定，臉上甚至透著(zhù)一絲微笑。

    “兩億三次，成交。第三號競拍商品樓由6號買(mǎi)家競得?！迸馁u(mài)師一錘定音的說(shuō)道：“現在開(kāi)始競拍今天的第四號商品樓，位于翠湖岸邊，建筑面積十六萬(wàn)，也是本次拍賣(mài)會(huì )中面積最大的商品樓，翠湖青水綠樹(shù)環(huán)繞，是特別適于居住的環(huán)境，本商品樓起拍價(jià)格是兩億一千五百萬(wàn)……”

    拍賣(mài)師的話(huà)沒(méi)有說(shuō)完，寧靜蕾和王勝東幾乎是同時(shí)舉起了牌。

    “哦～～1號和2號同時(shí)舉起了牌，那兩億一千六百萬(wàn)算是誰(shuí)的……”

    “兩億兩千萬(wàn)……”寧靜蕾根本不想廢話(huà)，當即報上自己的價(jià)格。

    “兩億三千萬(wàn)……”王勝東幾乎同步跟寧靜蕾報價(jià)，但是價(jià)格卻多出了一千。

    全場(chǎng)頓時(shí)一陣sao動(dòng)，因為之前根本很少看到商家之間如此兇狠的搏殺，一般都會(huì )有一方主動(dòng)放棄，但是兩家同時(shí)競價(jià)，而且價(jià)格都是大幅的攀升，實(shí)屬難得一見(jiàn)。而且同行之間雖有競爭，但是從未如此白熱化。

    “兩億四千萬(wàn)?！睂庫o蕾在凌軒的授意下，再一次舉牌，但是現在舉牌而不是往常那樣的一次一百萬(wàn)，而是一千萬(wàn)，且都是主動(dòng)報價(jià)。

    “兩億五千萬(wàn)?！蓖鮿贃|當即還以顏色，高舉競拍牌大聲宣布。

    在剛才三次競拍中，光大富裕一直沒(méi)有進(jìn)行強有力的爭奪，就在剛才還落敗在周雅軒手上，就當大家認為王勝東不過(guò)是走一個(gè)過(guò)場(chǎng)的時(shí)候，他此時(shí)突然發(fā)威，處處針對剛才大出風(fēng)頭的陽(yáng)光集團，看來(lái)好戲要上演了。這也難怪，這兩家公司一直都是N市的龍頭老大，多年來(lái)一直未分勝負，此刻在競拍