周雅卿道：“廣盛，富皇不是全額投資這里嗎？”

    盧廣盛道：“開(kāi)始的時(shí)候不是全額投資，后面才從另一家股東手里收購下來(lái)的?！?/br>
    凌軒道：“富皇參與這棟大廈的投資，有沒(méi)有虧損？”

    盧廣盛道：“凌總，嚴格說(shuō)來(lái)，我們只是被套牢了一部分的現金，到現在為止還套牢一千多萬(wàn)。但是我們集團還擁有這棟大廈的約五萬(wàn)的平方米的產(chǎn)權，除開(kāi)六十八層的五千平米，其實(shí)四萬(wàn)五千平米都是用來(lái)出租?！?/br>
    周雅卿道：“按照這里的地價(jià)，每平方米的均價(jià)可以賣(mài)到五千元以上，五萬(wàn)平米就是兩億五千萬(wàn)?！?/br>
    蘇楠道：“如果我沒(méi)有記錯，國際商貿大廈從建成到如今也有五年了，當初賣(mài)價(jià)從三千到現在五千，按每層五千平米計算，一共六十八層的大廈，面積超過(guò)三十四萬(wàn)，富皇投資超過(guò)五億，到現在還被套牢一千多萬(wàn)，可見(jiàn)這里的寫(xiě)字樓真的不好賣(mài)。如果換成是住宅商品房，估計一早賣(mài)完了?！?/br>
    唐詩(shī)贏(yíng)道：“那為什么不把這里賣(mài)給人家做住房？”

    陶菲菲道：“寫(xiě)字樓不能做住宅用，只能用于商業(yè)用途?！?/br>
    蘇楠道：“如果按照每一百平米做一家公司的辦公室，這一棟大廈可以容下三千四百家公司，N市的商業(yè)程度在全國只能在五十名以后，三千多家公司？N市哪里來(lái)這么多外來(lái)公司？”

    盧廣盛道：“不過(guò)即使賣(mài)不完，再過(guò)半年時(shí)間，我們就可以把套牢的資金全部收回。因為我們現在把空置的房子出租，每個(gè)月可以收入兩百多萬(wàn)?！?/br>
    蘇楠道：“這么說(shuō)這里可以租到每平方米四百塊？”

    盧廣盛道：“四百塊一平米當然不可能，我們這里最高不過(guò)三百多一平米，不過(guò)富皇擁有這里的管理權，這里收取的物業(yè)管理還有一些其它的費用，一個(gè)月下來(lái)也是有兩百多萬(wàn)?！?/br>
    唐纖纖道：“為什么不把空置的一些房子低價(jià)出售，比如四千一平米，先把投資的錢(qián)回攏也好啊?！?/br>
    陶菲菲道：“這是行規，如果別人不降價(jià)。我們降價(jià)，那么我們就是違反了行規，將會(huì )成為房地產(chǎn)界的公敵，是萬(wàn)萬(wàn)不能做的?！?/br>
    唐纖纖道：“難怪現在的房子只有不斷的漲價(jià)，原來(lái)都是房地產(chǎn)商溝通好的?！?/br>
    周雅卿道：“只要我們頂住的價(jià)格，其實(shí)大部分投資都會(huì )在前期收回，后面是賣(mài)出一套就賺一套，因此房地產(chǎn)商根本不用擔心虧本?！?/br>
    蘇楠道：“如果按照房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)投資，富皇投資國際大廈是虧了。換一個(gè)思維考慮，如果這五億能在第二年收回，那么富皇就可以有的流動(dòng)資金投向其它的項目。那時(shí)候賺的錢(qián)就不是每個(gè)月這幾百萬(wàn)的問(wèn)題?！?/br>
    盧廣盛道：“其實(shí)這個(gè)項目投資富皇是不打算參與的，但是這是一項政府工程，開(kāi)始那個(gè)投資公司資金有缺口，因此政府就把富皇拉了進(jìn)來(lái)。當時(shí)投資額超過(guò)了八億，富皇占了四億。但是富皇只能占百分之五十的股權，整個(gè)大廈的前期銷(xiāo)售達到了十億，除了政府拿走一億多，其余八億多由兩家投資公司平分，也算是收回成本了。當時(shí)銷(xiāo)售剩下的空置房間還有百分之三十，另外一家投資公司已經(jīng)穩賺的情況下，把余下的房產(chǎn)全部轉給富皇，因此富皇又多出了一億購買(mǎi)整個(gè)大廈的余下經(jīng)營(yíng)權。到目前為止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是這五萬(wàn)多平米?！?/br>
    蘇楠道：“跟政府打交道就是這樣子，有利有弊。但是總體來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有政府背后撐腰，很難做得成大事。因此這一點(diǎn)代價(jià)也是必須要投資的，不過(guò)這叫政治投資?！?/br>
    盧廣盛點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“蘇大律師不愧是行業(yè)的精英，一語(yǔ)道破其中奧秘。說(shuō)實(shí)在話(huà)，富皇參與的政府工程里面，沒(méi)有幾個(gè)可以賺錢(qián)的，包括富皇度假旅游山莊、上海路商業(yè)大道，都是虧本的買(mǎi)賣(mài)。但是因為我們跟政府有了好的關(guān)系，所以富皇的娛樂(lè )事業(yè)及房地產(chǎn)項目才會(huì )滾滾財源?！?/br>
    凌軒道：“政府那一塊的公關(guān)還是要繼續加強，但是最近N市反貪打虎行動(dòng)比較大動(dòng)作，所以少一點(diǎn)跟他們接觸為好。等過(guò)了春節，這一陣風(fēng)過(guò)去了，我們再與新的四套班子領(lǐng)導搞好關(guān)系?！?/br>
    盧廣盛點(diǎn)點(diǎn)頭，不由對凌軒的冷靜表示出敬佩。

    富皇集團管理中心在國際商貿大廈六十八層，其實(shí)國際商貿大廈真正高度是七十層，但是電梯只能抵達六十八。六十九層其實(shí)是觀(guān)光樓層，專(zhuān)門(mén)供市民和旅游者往下遠眺整個(gè)N市，里面還配有云頂觀(guān)光紀念商品店和小賣(mài)部，七十層其實(shí)不能算是樓層了，不過(guò)是一個(gè)寬敞的直升飛機升降平臺。

    “凌總，請往這邊電梯?！北R廣盛在前面引路的說(shuō)道。

    凌軒道：“怎么？我們要走觀(guān)光電梯嗎？”

    盧廣盛道：“凌總，整個(gè)國際商貿大廈一共有十二部電梯，其中有兩臺是觀(guān)光電梯，也是唯一直達六十八層的電梯，那邊的十部電梯只能上到六十七層?！?/br>
    凌軒道：“為什么要這樣區分呢？以前富皇的員工上班都是搭這邊的電梯嗎？”

    盧廣盛道：“是的。因為搭乘觀(guān)光電梯上六十九層觀(guān)光是要收費五十元的，所以才這樣區分。我們的員工只需要憑員工證就可以免費搭乘這邊的觀(guān)光電梯，如果沒(méi)有特別允許，一律需要購買(mǎi)門(mén)票方能搭電梯上六十九層，這一塊的收入也是歸富皇也就是歸我們公司所有?！?/br>
    “凌總，盧總，你好！”凌軒一行人來(lái)到觀(guān)光電梯前，只見(jiàn)這邊把守的兩個(gè)保安和兩個(gè)售票小姐馬上站起來(lái)對盧廣盛他們點(diǎn)頭示意。

    在盧廣盛事前鋪墊之下，陽(yáng)光集團的新老成員都已經(jīng)從圖片資料上認識了凌軒這個(gè)年輕帥氣了老總。但是盧廣盛還是再一次對員工介紹道：“這位就是我們陽(yáng)光集團的總裁凌先生，這位是我們的總經(jīng)理周小姐，這邊這位法律顧問(wèn)蘇小姐?！?/br>
    “周總好，蘇律師好～～”那幾名員工對著(zhù)周雅卿和蘇楠又點(diǎn)頭示意問(wèn)好。

    “大家好?！绷柢廃c(diǎn)頭一下，隨即進(jìn)了電梯，諸女也跟著(zhù)一起上了電梯。

    這觀(guān)光電梯可以一次容納二十五人，所以十來(lái)人進(jìn)去還是想得很寬松。但是因為進(jìn)來(lái)的女人占了九成，這狹小的空間里頓時(shí)充滿(mǎn)了高級的女用香水味。在凌軒的面前正好是陶菲菲，一身淺灰色套裝背對著(zhù)他，包裹在窄裙里凸出的圓圓翹臀，真是個(gè)極品，如果不是在公共場(chǎng)合，凌軒還真是想在她的美臀上面盡情的揉弄一番。

    “如果每天帶著(zhù)美女們上班，在搭電梯里是不是可以盡情的溫存一下呢？反正這電梯都是直達，中間不停歇的，到樓頂上還要幾分鐘呢～～”凌軒腦子又開(kāi)始一些奇異的美妙幻想，想到可以與美女們在電梯里纏綿，他就忍不住的露出yinyin的微笑。

    “老公，你在笑什么呢？”一旁的周雅卿看見(jiàn)凌軒獨自的微笑，不由好奇的問(wèn)了一句。

    凌軒一回神，咳嗽了兩聲，道：“我在想啊，這么大的公司，光靠我們幾個(gè)能管理得過(guò)來(lái)嗎？”

    蘇楠一聽(tīng)，道：“如果你真是這樣想，那應該是哭才對，怎么會(huì )是笑呢？”

    凌軒道：“但是我一想到這個(gè)充滿(mǎn)挑戰性的工作，我的全身就充滿(mǎn)了力量，我忍不住向世界宣布，我凌軒來(lái)了?！?/br>
    “我看是你高興過(guò)了頭～～”蘇楠故意的說(shuō)了一句：“小心被快樂(lè )沖昏大腦，做出傻事來(lái)?！?/br>
    凌軒微笑的道：“這個(gè)你放心好了，首先我會(huì )在什么情況下都保持冷靜，另外就是有你這個(gè)大律師在，我想犯錯誤都很難?！?/br>
    蘇楠道：“那我是不是考慮要加工資才對？”

    凌軒道：“你說(shuō)，加多少？”

    蘇楠也不客氣，道：“一倍?！?/br>
    凌軒微笑的道：“成交?！?/br>
    陶菲菲驚訝的道：“我說(shuō)楠楠，你這一句話(huà)，就讓我們一年多付了你兩百萬(wàn)的工資??？還真是了不起