浩陽(yáng)市西關(guān)，華源商貿城。

市長(cháng)劉偉鴻，常委副市長(cháng)樊國生在華源商貿城總經(jīng)理張國慶、市政府協(xié)調辦公室主任章弈、副主任高晨等人陪同下，正在視察第一期工程的建筑工地。

華源商貿城的主體建筑，采取了混凝土澆灌模式，建設速度極快。四月份動(dòng)工，到目前主體工程已經(jīng)完工，眼下正在進(jìn)行必要的室內裝修和美化。

事實(shí)上，華源商貿城定在九三年元旦正式對外營(yíng)業(yè)。

這個(gè)速度非常之快，就算在江口，恐怕也只能有這種速度。在這一點(diǎn)上，市政府和華源商貿城的投資方意見(jiàn)完全一致。劉偉鴻和張國慶，均是“速度型”選手。

作為首都大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士，張國慶深深明白“效率就是金錢(qián)”的道理。在這偏僻的浩陽(yáng)市投資一點(diǎn)五個(gè)億搞全省最大的商貿城，絕對要算是一個(gè)創(chuàng )舉。張國慶希望這個(gè)商貿城能做到盡善盡美，為浩陽(yáng)地區乃至整個(gè)楚南省樹(shù)立一個(gè)模板。

而市政府則給予了無(wú)條件的支持。

“張總，招商引資的情況怎么樣？”

劉偉鴻一邊視察這商貿城的商鋪，一邊興致勃勃地問(wèn)道。

華源商貿城的第一期工程，占地面積二十萬(wàn)平方米，總建筑面積六十萬(wàn)平方米，各種大小商鋪近萬(wàn)個(gè)。按照市政府和商貿城投資方當初的規劃，第一期工程主要是做建材生意。第二期和第三期工程，則是五金和其他小百貨。

張國慶笑著(zhù)說(shuō)道：“市長(cháng)，很火爆，出乎意料的火爆！”

“哦？怎么個(gè)火爆法？”

劉偉鴻更加來(lái)了興趣?？梢哉f(shuō)，大伙對這個(gè)商貿城充滿(mǎn)期待的同時(shí)，也充滿(mǎn)著(zhù)各種擔憂(yōu)。其中也包括了劉偉鴻和張國慶。

別看商貿城的可行性報告獲得了大家的一致認可，但那畢竟是紙面上的東西，能不能當真實(shí)現，還得要等商貿城建成之后的實(shí)際效果。沒(méi)有人懷疑商貿城的可行性和前瞻性，真正最讓人擔憂(yōu)的，是商貿城的規模和浩陽(yáng)市的規模，不成比例。

華源商貿城全部建成，總建筑面積將超過(guò)兩百萬(wàn)平方米，商鋪數量超過(guò)三萬(wàn)個(gè)。而浩陽(yáng)市區的常住人口，才五萬(wàn)左右，平均兩個(gè)人就擁有一個(gè)多商鋪。就算因為全面建設，浩陽(yáng)市區今年增加了近萬(wàn)的城市常駐人口，也還是遠遠不夠。難道真的全面皆商，男女老少齊上陣，全都到商貿城來(lái)做生意？

大家都清楚，市政府的目的是想吸引周邊地區十幾個(gè)縣市甚至是全省客商都到浩陽(yáng)來(lái)經(jīng)營(yíng)建材，但你說(shuō)吸引就能吸引嗎？得人家愿意過(guò)來(lái)才行啊。

浩陽(yáng)窮鄉僻壤，人家省城的人會(huì )到這里來(lái)買(mǎi)鋪面做生意？

根據劉偉鴻后世的經(jīng)驗，這樣的大型商貿城幾乎沒(méi)有不成功的，但畢竟心中總有些忐忑。

張國慶笑著(zhù)說(shuō)道：“現在第一期的所有鋪面，已經(jīng)預定出去了百分之七十以上，其中百分之三十，是購買(mǎi)，另外百分之四十，是出租。實(shí)話(huà)說(shuō)，劉市長(cháng)，這個(gè)真的超出了我們的預料。原以為能夠有百分之十左右的鋪面賣(mài)出去就算很不錯了，現在售出的商鋪，超過(guò)了三成，是我們預期的三倍。估計到正式開(kāi)業(yè)的時(shí)候，有百分之八十的鋪面能夠有客商入駐。這是非常好的成績(jì)了……資金回籠快，二期三期工程開(kāi)工建設的時(shí)間就能提前。我已經(jīng)向股東們匯報過(guò)了，等明年元旦，一期工程正式投入使用，馬上就開(kāi)始建設二期三期工程，同時(shí)上馬，爭取到明年年底，整個(gè)商貿城全部竣工營(yíng)運?！?/br>
所謂股東們，自然就是王禪王二哥他們那一幫子京師的衙內們了。

劉偉鴻微笑問(wèn)道：“那么，這些客商都是來(lái)自什么地方呢？”

這也是劉偉鴻比較關(guān)注的問(wèn)題?？蜕痰膩?lái)源如果比較單一，就是麻煩，后勁方面就不是那么足了。

張國慶連忙說(shuō)道：“市長(cháng)，客商算是來(lái)自五湖四海吧。我們浩陽(yáng)本地的老板有，臨近青峰地區和久安地區的客商也有……哦，現在叫久安市了，前不久剛剛改的地級市……還有大寧的，洪陽(yáng)的，甚至首都的客商都有。大家對這個(gè)商貿城的前景很看好?！?/br>
協(xié)調辦公室主任章弈微笑著(zhù)插嘴，說(shuō)道：“市長(cháng)，關(guān)鍵還是前期的宣傳工作做得比較到位，張總在經(jīng)營(yíng)管理方面，確實(shí)是才華橫溢?！?/br>
劉偉鴻笑道：“那是當然了，你以為人家首都大學(xué)經(jīng)濟學(xué)的碩士，是吃干飯的？”

一句話(huà)說(shuō)得大伙都哈哈大笑起來(lái)。

張國慶笑著(zhù)說(shuō)道：“市長(cháng)過(guò)獎了，這個(gè)也是得益于市長(cháng)的英明指示?！?/br>
張國慶這話(huà)，算不上是奉承拍馬，這個(gè)“廣告先行”的理念，確實(shí)是劉偉鴻點(diǎn)撥的。二十年的先知先覺(jué)，后世許多普通的商業(yè)運作手法，現階段都還是很先進(jìn)的。

劉偉鴻頻頻點(diǎn)頭，說(shuō)道：“張總，這個(gè)好啊。要繼續抓緊，咱們一定要搞一個(gè)開(kāi)門(mén)紅！”

“對的對的，市長(cháng)，就是要搞一個(gè)開(kāi)門(mén)紅。我向股東們匯報的時(shí)候，王少他們也是這么說(shuō)的?！?/br>
這位王少是何方神圣，那就只有劉偉鴻自己知道了。

大家邊走邊聊，上到了二層。迎面就見(jiàn)到一位風(fēng)姿綽約的美女在一群男人的簇擁下，向這邊走來(lái)。這位美女身穿米黃色職業(yè)套裙，個(gè)子很高，身材豐滿(mǎn)，碩大的雙峰將黑色的羊絨內衣高高鼓了起來(lái)，小皮鞋咯噔咯噔地敲打著(zhù)水泥地面，顯得很有大老板的范兒。正是浩陽(yáng)市有名的大老板，女強人，唐人電器城和唐人超市總裁唐秋葉女士。

張國慶顯然對唐總裁印象很深刻，馬上說(shuō)道：“喲，唐總裁又來(lái)看鋪面了，看樣子是意猶未盡啊?！?/br>
風(fēng)姿綽約，性感非常的唐總裁也看到了劉市長(cháng)一行，俏臉微微一紅，似乎沒(méi)想到會(huì )在這里碰到劉偉鴻，不過(guò)唐總裁也沒(méi)怎么猶豫，馬上就大步迎了上來(lái)，笑容可掬地向領(lǐng)導們鞠躬問(wèn)好：“劉市長(cháng)好，樊市長(cháng)好，張總好！”

唐總裁現在是官方身份，乃是浩陽(yáng)市政協(xié)常委，市個(gè)體勞動(dòng)者協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)，不時(shí)會(huì )參加市里的各種會(huì )議，對市里的領(lǐng)導們，也是比較熟悉的。

“唐總！”

劉市長(cháng)面不改色，同樣笑容可掬地向唐總裁伸出了手去。不過(guò)握手的時(shí)候，略略使了點(diǎn)勁。

唐秋葉強忍笑意，又恭恭敬敬地叫了聲“劉市長(cháng)好”。

唐總裁是最守規矩的。

張國慶和唐秋葉握手的時(shí)候，笑著(zhù)問(wèn)道：“唐總裁，你今天又來(lái)看鋪面，是不是意猶未盡??？”

唐秋葉笑道：“是啊，張總，我覺(jué)得華源商貿城的前景會(huì )非常好，所以還想再買(mǎi)幾個(gè)鋪面。到時(shí)候肯定會(huì )升值的，租金也很劃算?！?/br>
張國慶便扭頭向劉偉鴻解釋道：“劉市長(cháng)，唐總裁是我們商貿城最大的客戶(hù)之一，一口氣買(mǎi)下了二十個(gè)商鋪，當真是財大氣粗啊，不愧是浩陽(yáng)的第一女老板……唐總裁，這回又打算買(mǎi)幾個(gè)鋪面??？”

張總自然是不知道，唐總裁的財大氣粗，大約最清楚“內幕”的，就是劉市長(cháng)了。不過(guò)在華源商貿城買(mǎi)鋪面這個(gè)動(dòng)作，卻是唐秋葉自己的決定，劉偉鴻沒(méi)有“指示”。事實(shí)上，劉偉鴻現在也基本不過(guò)問(wèn)唐秋葉商業(yè)上的具體動(dòng)作了。他只給把把大方向。比如開(kāi)“唐人超市”，就是劉偉鴻給支的招。事實(shí)證明，劉偉鴻支的這招非常靈驗，唐人超市開(kāi)業(yè)以來(lái)，生意簡(jiǎn)直好得一塌糊涂，唐秋葉自己都被這么火爆的生意嚇住了，晚上摟著(zhù)劉偉鴻興奮得睡不著(zhù)覺(jué)，非得劉偉鴻又哄又騙，愛(ài)撫一番才能入睡。

連鎖超市，本來(lái)就是全世界最賺錢(qián)的行業(yè)之一。沃爾瑪家族的財富，全加起來(lái)，超過(guò)了比爾蓋茨。

唐人超市在浩陽(yáng)開(kāi)張，生意火爆正在情理之中。

至于其他方向的小額投資，劉偉鴻自然沒(méi)那么多精力去一一過(guò)問(wèn)了。他只需要調教好唐秋葉就行。這也是做領(lǐng)導的高明之處，調教好了一個(gè)“下屬”，要省很多的事。

唐秋葉笑著(zhù)答道：“我打算再買(mǎi)二十個(gè)。不過(guò)，張總，你們這好一點(diǎn)的鋪面，都租出去了……”

張國慶便笑道：“嘿嘿，這個(gè)沒(méi)辦法，是比較火爆。其他位置稍偏一點(diǎn)的鋪面，唐總裁也可以看看嘛，到時(shí)候一樣會(huì )火爆的?！?/br>
唐秋葉便有點(diǎn)猶豫。作為一個(gè)生意人，唐秋葉現在也堪稱(chēng)精明了，她比較中意位置好的鋪面。

劉偉鴻忽然說(shuō)道：“張總，我給你支個(gè)招吧。租出去的鋪面一樣可以賣(mài)啊。前三年租金，就抵貨款了。比如你一個(gè)鋪面賣(mài)五萬(wàn)，前三年租金是一萬(wàn)，那么人家付給你四萬(wàn)，就能把這個(gè)鋪面買(mǎi)下來(lái)了，第四年，業(yè)主自行出租或者委托你們商貿城繼續出租，都是可以的。用這種模式去cao作的話(huà)，鋪面出售的比例還會(huì )更高，你們的資金回籠也會(huì )更快。這么大的一個(gè)商貿城，在運作手法方面，要盡可能的多樣化?！?/br>
張國慶和唐秋葉均是眼前一亮，似乎大受啟發(fā)。

張國慶連聲說(shuō)道：“劉市長(cháng)，這個(gè)主意高明??！”

第721章浩陽(yáng)市第一女強人在線(xiàn).