對于具有特殊才能的人才，國家一向是重視的，周毓的所作所為其實(shí)早就使他成為了重點(diǎn)關(guān)注對象?！丁?）

周毓是在境外賭博獲取的資金，這么巨額的資金完全可以讓他在境外逍遙自在地過(guò)富豪階層的生活。從目前調查的情況來(lái)看，周毓是有移民香江的打算，而且已經(jīng)委托霍家在辦理；但是周毓的資金也在大量向國內轉移，而且大部分都是用于投資。

幫助濱海海關(guān)擒獲二龍頭的事情，對高層而言根本不是秘密，瀟湘源市國安局有著(zhù)周毓詳細的特殊能力記錄。如果國家對他采取不利措施，或許得到的結果還不如讓他自行將資金投入國內的發(fā)展建設。

以周毓這種年齡能獲得在音樂(lè )上的突出成績(jì)，又在短短的時(shí)間內在商業(yè)運作上取得了可以稱(chēng)之為奇跡的成就，這樣的人才如果將他逼走，絕對只能是國家的損失。因此，國家只是在周毓的移民問(wèn)題上給予了暗中阻撓，而并未對他的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行任何干預。

“是的，這是因我打錯電話(huà)而聯(lián)系上了一位華裔科學(xué)家……春節后的美洲之行，我首先就是去與他達成研制影碟機方面的合作?！敝茇褂迷?jīng)忽悠過(guò)自己愛(ài)人的話(huà)拿來(lái)繼續忽悠市長(cháng)先生。

朱市長(cháng)聽(tīng)到周毓連詳細的市場(chǎng)運作都做好了安排，對周毓所言已經(jīng)信了八成，點(diǎn)頭說(shuō)：“如果真是這樣，小周倒是算為民族工業(yè)爭了一口氣了！”

周毓繼續投放炸彈說(shuō)：“我的目標遠不止于此，我的中遠期目標是，創(chuàng )造生產(chǎn)具有自主知識產(chǎn)權的國際著(zhù)名移動(dòng)通訊終端品牌，以及在計算機終端產(chǎn)品上有所作為，這是我春節過(guò)后去美國運作的第二件事……”

資金來(lái)源已經(jīng)招供，為了取信于人，周毓將自己如何利用強尼在硅谷創(chuàng )辦移動(dòng)通訊終端研制公司，獲取生產(chǎn)制造的基礎技術(shù)與生產(chǎn)科研所用的高精密數控機械，投入資金大力進(jìn)行創(chuàng )新科研，爭取用五六年的功夫，研制生產(chǎn)出趕超西方移動(dòng)通訊終端產(chǎn)品的事情，向這位未來(lái)的共和國總理詳細地作了匯報。

“嗯，手段雖然不光明，但卻不失為一種好方法?！敝焓虚L(cháng)認同之后問(wèn)道：“但是你為什么只在浦東投資房地產(chǎn)，而不將你的科技產(chǎn)業(yè)放到浦東來(lái)呢？浦東的發(fā)展方向正是為建設高科技園區啊?！?/br>
周毓直言說(shuō)：“有兩方面的原因，一是地沿關(guān)系，二是人才問(wèn)題。鵬城毗鄰香江離我家鄉也不是太遠，所以地沿關(guān)系就不用多說(shuō)了。我只有高中文化，對商業(yè)實(shí)際管理知識還是非常欠缺的，而我能信任的人也有限，因為事業(yè)發(fā)展的路子鋪得太寬，所以將產(chǎn)業(yè)相對集中還是比較便于我的監管?！?/br>
朱市長(cháng)質(zhì)疑道：“那你在浦東投資的房地產(chǎn)難道不需要嚴格的監管？房產(chǎn)是關(guān)乎民眾生命安全的問(wèn)題，是千萬(wàn)馬虎不得的！”

房產(chǎn)大熱是在新千年之后，周毓打算的是將這兩個(gè)園區建成高檔園區長(cháng)期屯房，在完成園區基建之后完善其園林建設，將園林景觀(guān)培養成接近原生態(tài)狀態(tài)；同時(shí)投資進(jìn)行其它地塊的購買(mǎi)開(kāi)發(fā)，因為浦東的地塊直到零四年也不到三十萬(wàn)一畝，真正大漲卻是從零七年前后的事了。

周毓也不隱瞞自己屯積房產(chǎn)謀求升值的打算：“這兩個(gè)園區我會(huì )做成國際知名的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)園區，質(zhì)量方面我會(huì )要求做到最好，但浦東的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要一個(gè)培養期，所以我這次的投資其實(shí)是來(lái)?yè)屨即a頭的。兩百公頃的土地需要至少五年以上的建設周期，我想到那時(shí)候浦東的房產(chǎn)也應該進(jìn)入了高速發(fā)展的通道，推出優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)能使浦東吸引全申城乃至全華東的目光?！?/br>
兩百公頃土地用五年時(shí)間建設已經(jīng)是相當高速的了，周毓其實(shí)打算要用更長(cháng)的時(shí)間，按土地法規定，土地購買(mǎi)后兩年不開(kāi)發(fā)政府將收回土地再次拍賣(mài)，但是建設周期卻沒(méi)有硬性規定。

朱市長(cháng)自然比誰(shuí)都清楚浦東目前并非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有利時(shí)機，周毓的土地投資其實(shí)是一種土地投機行為。不過(guò)國家有土地法，周毓必須在兩年內開(kāi)發(fā)建設他購買(mǎi)的土地，不然等待他的是政府無(wú)條件收回協(xié)議轉讓的土地。

兩百公頃土地總值兩億四千萬(wàn)，這筆資金對申城市政府加速浦東開(kāi)發(fā)區的基礎設施建設有巨大的幫助，而完善的基礎設施可使土地大幅升值，因此朱市長(cháng)沒(méi)理由拒絕。

朱市長(cháng)點(diǎn)頭說(shuō)：“只要你把握好質(zhì)量關(guān)，如何進(jìn)行商業(yè)運作則是你們商人的事情了。不過(guò)小周啊，做地產(chǎn)是為老百姓提供住房，房?jì)r(jià)太高受苦受累的是老百姓??！”

“這個(gè)……”周毓咬咬牙說(shuō)：“那么我再購入一百公頃土地用于建設小戶(hù)型的廉價(jià)屋，不過(guò)我要求的土地是在浦東道路規劃的幾條主干道旁邊，這樣一二三層部分可以開(kāi)辟為商業(yè)門(mén)面樓，而樓上則以比成本價(jià)稍高的價(jià)格出讓給市內貧困家庭，這樣才能保障我投資的利潤。不過(guò)廉價(jià)屋計劃必須得到政府的配合，對市區家庭經(jīng)濟狀況進(jìn)行調查，每戶(hù)人家只能購買(mǎi)一套?！?/br>
“嗯，很好，這種做法非常好！”朱市長(cháng)難得地連聲夸獎之后又說(shuō)：“但是你的建設成本必須受到政府的審查，廉價(jià)屋也由市政府制定指導價(jià)，如果你同意這個(gè)條件我不但批給你一百公頃土地，甚至今后使市政府與你的房產(chǎn)公司長(cháng)期保持這種廉價(jià)屋建設合作?！?/br>
無(wú)論電影投資可否贏(yíng)利，鋪貨式經(jīng)營(yíng)的vcd與碟片銷(xiāo)售，都能保障毓興電子在短期內聚起上百億的財富，而科研投入也不是一次性能消化這些資金的，更何況即便是廉價(jià)屋的建設也并非無(wú)利可圖，只是賺得少一些而已。

周毓微笑伸手說(shuō)：“謝謝朱市長(cháng)的信任，合作愉快！”

朱市長(cháng)握著(zhù)周毓的手說(shuō)：“好好干，我看好你的發(fā)展！”

“這個(gè)……周老弟，朱市長(cháng)?！标惸钊A猶豫著(zhù)問(wèn)道：“我……我可以加入你們的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資嗎？雖然我沒(méi)做過(guò)房產(chǎn)投資，但是小周兄弟這樣看好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我又正好有不少閑錢(qián)，一兩個(gè)億美金的投資是沒(méi)有什么問(wèn)題的?！?/br>
陳念華的玉石加工廠(chǎng)所需土地不多，解石廠(chǎng)則需要建設在偏遠地區以免噪音干擾，投資額度不高，其主要投資在于經(jīng)營(yíng)門(mén)面的購置。對于周毓的高科技投資他沒(méi)有把握，而且在那個(gè)項目上周毓又已經(jīng)與香江霍氏合資。而對于申城這種人口超千萬(wàn)的城市而言，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )有著(zhù)極大的需求，因此房地產(chǎn)相對申城來(lái)說(shuō)也是種保值、升值率相當高的行業(yè)。連周毓這種國內人士都敢于大量投資，擁有數十億美金資產(chǎn)的陳念華忍不住也要來(lái)試試水了。

“呵呵……”朱市長(cháng)樂(lè )道：“當然歡迎，申城市政府歡迎任何愛(ài)國華僑對申城的建設投資?！?/br>
周毓購買(mǎi)三億六千萬(wàn)的土地其建設投資則需要至少五至十倍，而加上陳念華的兩億美金投資，單單在房地產(chǎn)這頂投資上，就為浦東開(kāi)發(fā)區迎來(lái)了三四十億的近、中期投資，朱市長(cháng)自然無(wú)限歡迎了。

華夏全國的房地產(chǎn)在九六年以前大多都是冷門(mén)行業(yè)，周毓不便反對，提醒說(shuō)：“陳先生真是好氣魄，不過(guò)目前華夏國內房地產(chǎn)建設與消費都還處于初階階段，一個(gè)行業(yè)的養成至少需要三至五年時(shí)間；如果陳先生有充足的資金保障，做長(cháng)期房產(chǎn)保值投資還是非常不錯的，只是周期比較長(cháng)。而廉價(jià)房的利潤則不會(huì )太高，獲利的是建筑企業(yè)。當然在商業(yè)門(mén)面上會(huì )有極大的收獲，但這需要非常長(cháng)的周期來(lái)等待。如果陳先生敢于做長(cháng)期投資計劃，倒是可以賺到幾倍甚至十幾倍利潤的?！?/br>
朱市長(cháng)鍘刀眉一軒問(wèn)：“小周憑什么做這樣的論斷？”

周毓微笑說(shuō)：“在我看來(lái)，歷年來(lái)通貨膨脹指數的周期性上漲，就是房產(chǎn)增值的指標，因為通貨膨脹指數表明了國民消費力水平。不過(guò)我的判斷也許并不正確，每一個(gè)地方的房地產(chǎn)又會(huì )因為它的人口、地域、政策、經(jīng)濟增長(cháng)情況等等方面，決定著(zhù)房產(chǎn)價(jià)值的升降。

隨著(zhù)改革開(kāi)放的深化，工廠(chǎng)、企業(yè)的增多，工業(yè)人口和第三產(chǎn)業(yè)人口會(huì )迅猛增長(cháng)，國家城市化進(jìn)程也會(huì )加速，越來(lái)越多的人口擁擠到城市中來(lái)，需要的住房自然會(huì )大幅增長(cháng)，所以房產(chǎn)的升值、保值是有保障的。

我國的人口基數大，盡管執行了計劃生育的國策，但增長(cháng)率仍然相當高；對房產(chǎn)的需要也會(huì )有同樣的增長(cháng)，所以國家經(jīng)濟發(fā)展到了一定程度后，房產(chǎn)的需求便會(huì )如人口增長(cháng)一樣爆炸性增長(cháng)?；谶@些因素，我想只要房地產(chǎn)行業(yè)培育成熟，它的利益將會(huì )非?？捎^(guān)，所以對房地產(chǎn)項目從一開(kāi)始我就定下了做長(cháng)期投資項目的規劃?！?/br>
朱市長(cháng)蠻佩服周毓的長(cháng)遠目光，戲謔道：“放長(cháng)線(xiàn)釣大魚(yú)，小周你年紀雖小卻是個(gè)大jian商??！難道你就不怕國家政策變化嗎？”

周毓莞爾一笑說(shuō)：“吃貫了面包誰(shuí)還愿意再啃米糠窩窩頭？嘗到了改革開(kāi)放甜頭的華夏人民，是絕對不愿意回到以往那種三月不知rou味的貧困生活之中去的。所以深化改革不僅是大勢所趨，更是歷史發(fā)展的必然！”

朱市長(cháng)鼓掌道：“說(shuō)得好，許多有識之士都看到了這點(diǎn)，所以投身到時(shí)改革開(kāi)放的歷史洪流之中來(lái)了，只是小周你小小年紀能有如此見(jiàn)識和氣魄卻是極其難得的。小周你已經(jīng)意識到了自己的學(xué)識欠缺，那么你愿不愿意用些時(shí)間繼續學(xué)習深造？我畢業(yè)于清華，對母校一直很關(guān)心，可以推薦你到清華學(xué)習?！?/br>
“這個(gè)……”周毓面帶遺憾地說(shuō)：“因為我投資的通訊電子事業(yè)需要我長(cháng)期往返美國，近兩年恐怕是沒(méi)有時(shí)間去學(xué)校學(xué)習的。如果過(guò)兩年事業(yè)發(fā)展穩定了，那時(shí)候朱市長(cháng)還愿意推薦我去清華學(xué)習，周毓倒是求之不得?！?/br>
“叫我朱伯伯就好?！敝焓虚L(cháng)拍著(zhù)周毓的肩膀說(shuō)：“無(wú)論小周你什么時(shí)候覺(jué)得自己需要加油充電了，盡管來(lái)找我?！?/br>
一百四十章平民市長(cháng)(下)在線(xiàn).