第八十九節sao包

慶?！疤m溪御苑”正式開(kāi)盤(pán)的酒會(huì )顯得很低調，項目本身雖然刻意保持了神秘的風(fēng)格，這反而造成了項目遭遇熱捧，這個(gè)項目延續了“梅江明珠”一二期的火爆，甚至猶有過(guò)之，只不過(guò)在針對層面上有所差異。

如果說(shuō)“梅江明珠”一二期針對的是國內富人階層，那么“蘭溪御苑”則主要是針對以安都市為主的省內富裕階層了。

銷(xiāo)售的火爆情況連趙國棟都不得不承認至少目前，亞洲金融風(fēng)暴的氣息還沒(méi)有讓國內尋常人們感受到其中的殺傷力，除了專(zhuān)業(yè)人士注意到泰國國內匯市上泰銖的劇烈波動(dòng)和泰國政府不斷用他們那點(diǎn)可憐的外匯儲備企圖干預市場(chǎng)之外，其他人都還沉浸在對香港回收的期待之中，而國內一片大好的形勢也讓人們對經(jīng)濟預期更高。

天孚地產(chǎn)的另一個(gè)在建項目“溪畔逸景”將在七月一日開(kāi)盤(pán)，用以慶賀香港的回歸，相隔兩個(gè)月時(shí)間，正好也可以延續天孚地產(chǎn)掀起的這一波風(fēng)暴。

趙國棟端起酒杯隨意的在文華大酒店這個(gè)冷餐廳中游蕩，無(wú)論是楊天培還是喬輝，抑或是許明遠，這個(gè)時(shí)候都顯得十分忙碌，被選出來(lái)的客戶(hù)代表，抽中獎的幸運客戶(hù)，加上安都市政府、國土、建設、稅務(wù)、工商、物價(jià)、電業(yè)、供氣、供水單位的一些負責人們，將整個(gè)酒會(huì )也弄得熱熱鬧鬧。

“忙完了？”看見(jiàn)許明遠終于從人群中鉆出來(lái)來(lái)到露臺上，趙國棟端起酒杯淡淡的笑道：“有時(shí)候覺(jué)得你們的工作更富有創(chuàng )造性，至少可以親眼看到一幢幢樓房拔地而起，就像是一個(gè)個(gè)孩子被自己撫養大，然后把它們貢獻出去，讓它們成為有用之才?！?/br>
“呵呵，國棟，你若是真的有意來(lái)，那我想楊總怕是要敞開(kāi)雙臂歡迎吧？”許明遠嘆了一口氣，“到今天我才是真正松了一口氣?！?/br>
“噢，銷(xiāo)售很好？”趙國棟面露淺笑。

許明遠瞪了一眼趙國棟，咬牙切齒的道：“還不是你干的好事兒？都是你給楊總和輝哥他們嚇唬的，讓楊總和輝哥對市場(chǎng)前景都有些擔心，尤其是輝哥，更是一直嘀咕著(zhù)別銷(xiāo)售疲軟回款不暢那就麻煩了，今年公司下一步計劃可都盯著(zhù)這今年第一炮呢?！?/br>
“哼，我那是為你們好，敲敲警鐘，提醒你們別得意忘形，以為能造出好房子就一定能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，也一定能大受歡迎，看看吧過(guò)了這幾個(gè)月，你們就會(huì )想起我說(shuō)過(guò)的話(huà)?！壁w國棟漫不經(jīng)心的道。

“得了，國棟，你就別這么烏鴉嘴了行不？我算怕了，再向好的形勢都能被你給咒得跨下來(lái)，幸好這一次咱們這個(gè)項目的銷(xiāo)售不像你所說(shuō)的那樣，要不我真要找你生事兒?！痹S明遠呲牙咧嘴的道。

“唔，看樣子賣(mài)得挺好？”趙國棟看許明遠那副模樣就知道項目銷(xiāo)售肯定不錯。

“還行吧，三天兩天已經(jīng)差不多百分之九十了，都是現款現貨?！痹S明遠壓低聲音，“剩下的十多二十套估計一個(gè)星期下來(lái)也就所剩無(wú)幾了，實(shí)在出手不了的，就算做公司的單身公寓吧?！?/br>
趙國棟吃了一驚，百分之九十？！這個(gè)不是一個(gè)小數目，這年頭可不比十年后國民的那股子瘋狂勁兒，在福利房尚未取消的情況下，房地產(chǎn)項目針對的消費群體要狹窄得多，雖然“蘭溪御苑”這個(gè)項目針對的是高端群體，在消費能力上沒(méi)有太大問(wèn)題，但是畢竟這個(gè)群體數量有限，能一下子出手百分之九十，這就讓趙國棟真的覺(jué)得有些意外了。

“如果能一下子出手百分之九十，那這個(gè)項目就算是成功了?！壁w國棟沉吟道：“看樣子‘溪畔逸景’也不會(huì )差太多，不過(guò)明遠，過(guò)了今年明年恐怕就沒(méi)有那么好過(guò)了，‘溪畔逸景’還是得抓緊銷(xiāo)售，明年不是蓋房賣(mài)房的好時(shí)機，但卻是拿地的最好時(shí)機，同時(shí)也是大魚(yú)吃小魚(yú)的最佳時(shí)機，到時(shí)候就看誰(shuí)的資金充足了?！?/br>
“這么說(shuō)你還是認定明年會(huì )不景氣？”許明遠也在不知不覺(jué)中接受了楊天培和喬輝的觀(guān)點(diǎn)，對于他來(lái)說(shuō)今年經(jīng)濟仍然是一片向好之勢，絲毫看不出有什么不利風(fēng)向，但是趙國棟的態(tài)度很明確，而楊、喬二人又對趙國棟的眼光推崇備至，所以他也就不敢小覷年齡雖輕的趙國棟，明年真如趙國棟所預測的那樣經(jīng)濟滑坡，消費緊縮，那對于房地產(chǎn)行業(yè)不是一個(gè)好消息。

“怎么，明遠，有些擔心？”趙國棟笑問(wèn)。

“能不擔心么？這房地產(chǎn)行業(yè)現在本來(lái)就不好做，培養起市場(chǎng)不容易，如果一旦經(jīng)濟滑坡，這市場(chǎng)蕭條，咱們修的房子再好，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)？”許明遠嘆了一口氣。

“經(jīng)濟滑坡不一定是壞事，你難受，別人也一樣難受，一句話(huà)，保持快進(jìn)快出，項目一出來(lái)，立即銷(xiāo)售出手，保持回款的順暢，盡量不積壓，另外在資金上保持充裕，明年對于別的企業(yè)來(lái)說(shuō)也許很難熬，但沒(méi)準兒就是天孚的機會(huì )，我聽(tīng)說(shuō)華茂集團的幾個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況不佳，而他們又從市政府那邊拿了不少好的地塊，連培哥和輝哥都有些眼紅，不過(guò)他們這幾塊的土地出讓金卻還沒(méi)有支付，嘿嘿，看吧，保不準明年華茂集團就要遇上麻煩?！?/br>
趙國棟一直關(guān)注著(zhù)安度房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，華茂集團是安都市房地產(chǎn)行業(yè)的三巨頭中的老大，而天孚地產(chǎn)還只能算安度房地產(chǎn)市場(chǎng)上的小字輩，雖然這兩年連續發(fā)力出了幾個(gè)精品樓盤(pán)，但是一來(lái)主要集中在高端樓盤(pán)上，二來(lái)“梅江明珠”的客戶(hù)也只要是來(lái)自全國各地，安都本地人并不算多，所以雖然讓人眼紅，但是卻并沒(méi)有對華茂集團這些原有老房地產(chǎn)企業(yè)造成太大沖擊，直到這“蘭溪御苑”出場(chǎng)亮相才算是真正對華茂集團這些老牌企業(yè)構成了一定沖擊。

不過(guò)即將到來(lái)的寒潮會(huì )很快讓這些房地產(chǎn)企業(yè)感覺(jué)到冬天的降臨，拿地，即便是協(xié)議拿地，畢竟是在安都市區內，每一塊那都是需要付出真金白銀的，銀行的貸款也是要付利息的，在前景不明朗的情況下冒然拿地，那就太不明智了。

楊天培終于空閑下來(lái)了，快步走到趙國棟面前，笑著(zhù)晃了晃手中的水瓶，玻璃瓶裝的礦泉水，“長(cháng)白圣水”幾個(gè)小字下邊是“核心菁華泉”幾個(gè)赫然在目的隸體字，“國棟，知道么？這文華酒店里這玩意兒賣(mài)多少錢(qián)一瓶？”

“多少？十五，還是十八？”趙國棟裝傻。

“嘿嘿，二十元人民幣，可真不把錢(qián)當錢(qián)啊，一瓶水二十元，都快趕上一瓶中檔酒了，這個(gè)世界真是瘋狂，而瘋狂的制造者就是你！”楊天培喟然嘆道，“我這個(gè)時(shí)候才明白你為啥要一力支持長(cháng)川他們要在陸家嘴修這幢大廈了，那是錢(qián)賺得太多，沒(méi)地方用，只能用這種方式來(lái)sao包了！”

“sao包？唔，這個(gè)詞兒用得挺準確，不知道這‘梅江明珠’一期連著(zhù)二期，推介會(huì )也要開(kāi)到北京上海去，還故作神秘的搞點(diǎn)什么看房包機票，瞧瞧，這不，買(mǎi)房就買(mǎi)房了唄，還要抽獎送什么港澳幾日游，呵呵，這是誰(shuí)在sao包？”趙國棟笑著(zhù)反擊，“我想這種sao包方式不比這二十元一瓶的礦泉水和陸家嘴三十八層大樓程度差多少吧？”

“你小子還真會(huì )挖苦人啊，不過(guò)這些sao包方式和我無(wú)關(guān)，那是喬輝和許明遠搞的，我只管結果?！睏钐炫鄶倲偸中Φ溃骸班嚬?jīng)說(shuō)過(guò)，不管黑貓白貓，逮著(zhù)耗子就是好貓，我這也一樣，不管采用什么方式，只要你能把房子賣(mài)出去，賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，那就是成功！”

“那長(cháng)川他們不也一樣？不管你用啥噱頭把一元兩元錢(qián)一瓶的礦泉水能賣(mài)到十元二十元一瓶，只要受歡迎，受追捧，那就是本事，那就是成功！”趙國棟一樣聳聳肩笑道。

“嘿嘿，都說(shuō)不以成敗論英雄，但是商場(chǎng)上卻只能以成敗來(lái)論英雄啊?！睏钐炫囝H有感觸的道，“國棟，你給我打電話(huà)是不是有啥事情？”

“嗯，滄浪大廈那邊怎樣？”趙國棟點(diǎn)點(diǎn)頭。

“很順利，地下三層，現在打基礎是最關(guān)鍵的時(shí)候，所以我這一段時(shí)間都不敢離開(kāi)，地下基礎打好了，我也就可以松一口氣了?！?/br>
“培哥，省里邊有意要同時(shí)開(kāi)建幾條高速公路，安黔、安湘、陜安高速，坐擁主場(chǎng)之利，培哥，這種好事可不能放過(guò)啊?！壁w國棟也是專(zhuān)門(mén)為此事來(lái)告知楊天培，現在建筑行業(yè)的利潤率不比十年后，相對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，效益都要好許多，而高速公路建設更是建筑單位們的爭搶的肥rou。

“噢？”楊天培眼睛一亮，“三條高速公路要同時(shí)開(kāi)建？這么大的手筆，省里邊能承受得起？資金會(huì )不會(huì )跟不上？”

“跟不上也有省政府在背后扛著(zhù)，還會(huì )跑得了？”趙國棟輕笑，“真要拿不到錢(qián)，就憑省政府欠你錢(qián)，你在銀行里貸款那也是理直氣壯?！?/br>
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