第五節雛形

楊天培默不作聲的斟酒小酌，趙國棟對房地產(chǎn)行業(yè)的持久熱心絲毫沒(méi)有因為時(shí)間和環(huán)境的變化而有絲毫改變，甚至更急切和熱烈了，他甚至能夠感覺(jué)到趙國棟當初為什么急切這么熱切的催促天孚公司成立不斷的兼并和快速擴張的目標都是沖著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)而去。

房地產(chǎn)行業(yè)就真的那么令人垂涎么？至少現在看不出來(lái)。在某種程度上房地產(chǎn)行業(yè)還屬于一種賣(mài)方市場(chǎng)，看看房地產(chǎn)企業(yè)那些銷(xiāo)售們，無(wú)一不是四處翻動(dòng)著(zhù)三寸不爛之舌游說(shuō)著(zhù)每一個(gè)具有購買(mǎi)可能的身邊人，楊天培實(shí)在不希望自己有朝一日也變成這樣企業(yè)的老板。

“培哥，我承認你在公司經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)運作的能力上無(wú)人能及，我更不能和你相比，但是請相信我的眼光?！壁w國棟要知道在這個(gè)時(shí)候想要說(shuō)服楊天培并不容易，這也難怪，就連經(jīng)歷了海南和北海這些地方房地產(chǎn)行業(yè)的崩潰，任誰(shuí)都談房地產(chǎn)色變，現在天孚公司做建筑經(jīng)營(yíng)得如此出色，卻非要跳進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)深不可測的污水坑里，實(shí)在令人費解。

“國棟，不是我不相信你，我若是不相信你，當初我們也就不會(huì )合伙，而我這兩年也不會(huì )按照你確定的原則一步一步走過(guò)來(lái)了，相信老古也是如此?！睏钐炫嘟K于開(kāi)腔了，“但是你要知道我們現在背負著(zhù)數百職工的身家性命，一步踏錯就有可能萬(wàn)劫不復，作企業(yè)不可以不講良心和責任，把這樣一個(gè)企業(yè)搞垮，丟了我們自己的身家事小，這么多跟隨我們的職工卻無(wú)處可去，最終又會(huì )被踢向社會(huì )另尋出路，我于心不忍啊?！?/br>
穩健而堅執，這是楊天培最大的優(yōu)點(diǎn)，也是一個(gè)不小的缺點(diǎn)，他是一個(gè)絕佳的總經(jīng)理人選，但是卻不是一個(gè)敢于開(kāi)拓創(chuàng )業(yè)的董事長(cháng)，幸好目前這個(gè)公司能夠說(shuō)服他的還有自己，趙國棟心中感嘆。

楊天培的固執并非眼界狹窄目光短淺，實(shí)際上，這個(gè)時(shí)候所有日后中國房地產(chǎn)行業(yè)的大佬們都一樣在彷徨在迷茫中，無(wú)論萬(wàn)科的王石還是soho的潘石屹都一樣，誰(shuí)也料不到日后中國房地產(chǎn)行業(yè)的爆發(fā)簡(jiǎn)直比井噴還要來(lái)得兇猛，如果不在這場(chǎng)盛宴中去大大的分一勺羹，趙國棟覺(jué)得這簡(jiǎn)直就對不起自己這一生。

趙國棟甚至有些遺憾，設若不是自己走上了仕途這條路，他一定要好好在房地產(chǎn)市場(chǎng)上博弈一番，想一想日后那些所謂的房地產(chǎn)大佬們的呼風(fēng)喚雨，甚至一個(gè)企業(yè)家的言論就能影響整個(gè)中國房市，就能讓億萬(wàn)家庭為之心動(dòng)，這份影響力哪一個(gè)行業(yè)哪一個(gè)企業(yè)能做到？

相比于房地產(chǎn)行業(yè)，滄浪之水所經(jīng)營(yíng)的行道簡(jiǎn)直就像是小孩子過(guò)家家宴，三五個(gè)億的銷(xiāo)售收入就能令人咋舌，而日后房地產(chǎn)行業(yè)稱(chēng)孤道寡者哪個(gè)一年不是上百億的銷(xiāo)售收入，哪個(gè)身價(jià)不是幾十個(gè)億以上？

連李清照都說(shuō)生當作人杰，死亦為鬼雄，趙國棟不想作鬼雄，但是若是有機會(huì )當當人杰還是絕不放棄的，而現在既然自己不適合公開(kāi)出面當人杰，那么讓自己能夠影響的企業(yè)去搏一搏人杰這個(gè)名頭，他就絕不愿意放棄了。

“培哥，我向你保證，我絕不會(huì )拿企業(yè)的前途去玩什么心跳游戲，更不是一時(shí)頭腦發(fā)熱想要進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，實(shí)際上至少五年前我就在琢磨房地產(chǎn)行業(yè)了，隨著(zhù)住房體制的改革逐步走向市場(chǎng)化，而城市化趨勢日漸明顯，國內居民對改善住房環(huán)境的欲望將會(huì )日益強烈，這將是一個(gè)長(cháng)盛不衰的行道，如果現在我們不抓緊時(shí)間進(jìn)入，那我們就會(huì )抱憾終生?！壁w國棟用前所未有的神情鄭重其事的道：“培哥，以前你相信了我，那么這一次你更是必須相信我！”

楊天培迎著(zhù)趙國棟的目光沉吟良久，最終才毅然道：“國棟，既然你這么看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們就又來(lái)搏一把吧，不過(guò)我話(huà)說(shuō)在前頭，如果情況不對勁，我會(huì )毫不猶豫的轉向甚至退出，除非你罷免我這個(gè)總經(jīng)理！”

“培哥，你就一百個(gè)放心，論具體管理經(jīng)營(yíng)我不及你一半，但是若是要論眼光，嘿嘿，那你真得相信我?！壁w國棟傲然一笑。

“唔，高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區那邊不少市政建設項目有意交給我們天孚來(lái)作，包括道路建設和園林綠化，對了，忘了告訴你了，接手九建司之后，我把他們原來(lái)的園林綠化隊升格改造成為園林景觀(guān)公司了。我估計市政府要支付這些工程款恐怕有些難度，他們希望用劃撥一些土地來(lái)抵押我們工程款，這也是我找你來(lái)商量的主要原因?！奔热幌铝藳Q心，楊天培也就不再猶豫。

“土地？”趙國棟眉頭一動(dòng)，可以說(shuō)土地的增值沒(méi)有誰(shuí)能比趙國棟預料得更清楚，尤其是安都市區土地的瘋狂增值更是令人垂涎三尺，但是現在才96年，土地價(jià)值的凸顯必須要等到98年以后國家刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策出來(lái)之后才會(huì )真正迎來(lái)一個(gè)高潮。

這兩三年時(shí)光可不是那么好熬的，尤其是市里邊既然有這個(gè)意思，那肯定是相當大一個(gè)數量，弄不好就是價(jià)值幾千萬(wàn)的工程款就得陷在這里邊，但是一旦熬過(guò)了這幾年，那這些土地也許就是幾個(gè)億甚至十幾個(gè)億的價(jià)值。

“對，不過(guò)不是高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的土地，而是新規劃建設的瞰湖大道一線(xiàn)附近的土地?！睏钐炫帱c(diǎn)點(diǎn)頭。

“瞰湖大道？”趙國棟腦海中立即浮現出瞰湖大道日后的繁華景象，瞰湖大道現在停留在圖紙上，但是隨著(zhù)安都市區向向外沿線(xiàn)的拓展，向南就是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區，向北則是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊發(fā)展商住區，而瞰湖大道也正是穿過(guò)了幾座大小不一的湖泊，只是現在這些湖泊還顯得有些偏遠，而且未經(jīng)打造和整修，顯得十分破敗寥落，但是五六年后這里就已經(jīng)成為安都乃至安原一省商業(yè)新貴們最引以為傲的居住區域了。

“嗯，國棟你大概還不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在......”楊天培還欲介紹一番，卻被趙國棟打斷：“培哥，我知道瞰湖大道規劃那一片區域，面積很大，環(huán)境也很不錯啊?！?/br>
“環(huán)境是不錯，但是偏遠了一些，現在也還看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能帶動(dòng)這一片的開(kāi)發(fā)發(fā)展?！?/br>
楊天培也有些拿不準，市里邊那邊很有誠意，但是那一片的土地實(shí)在偏遠了一點(diǎn)，光是說(shuō)日后瞰湖大道修好之后必定會(huì )增值云云，但是誰(shuí)又能打包票？若是三五百萬(wàn)的事兒那也罷了，但是一說(shuō)就是幾千萬(wàn)的工程款，這折成土地那也是好幾百畝土地，壓在手上若是幾年丟不出手那可真是能壓死人的。

“培哥，可以談一談?！壁w國棟壓抑住內心的興奮，淡淡的道：“那片區域我知道，城北湖沼區，或者說(shuō)難聽(tīng)一點(diǎn)是沼澤區，排水不暢，說(shuō)湖泊有些高抬了那一塊地域，但是可以好好改造一番。位置現在看起來(lái)偏遠了一點(diǎn)，但是這正好啊，價(jià)格肯定便宜，而且那一片拆遷量很小，和市里邊再好好談一談，壓壓價(jià)。另外就是在選擇地塊上也要斟琢一番，我的意思是一定要盡可能臨湖，那怕是分割成幾個(gè)小塊都可以，這樣有利于日后開(kāi)發(fā)后升值?！?/br>
楊天培有些狐疑的瞅了一眼趙國棟，“國棟，我咋覺(jué)得你一直在瞅著(zhù)這安都市里的土地開(kāi)發(fā)狀況呢，瞰湖大道也剛規劃出來(lái)沒(méi)多久，你咋就知道得這么清楚？連臨湖這些情況都這么熟悉？你是不是早就打定主意要讓咱們天孚進(jìn)入安都房地產(chǎn)市場(chǎng)了？”

“當然，培哥，當你感覺(jué)到一頓豐盛大餐擺放在你面前任你大快朵頤的時(shí)候，你能按捺得住自己喜悅興奮的心情？你能不好好選擇一下桌子上這些菜肴哪些最適合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”趙國棟微微一笑，轉首向古志常問(wèn)道：“古叔，你呢？”

“呵呵，別問(wèn)我，國棟，我不發(fā)表意見(jiàn)，對于你們倆的意見(jiàn)，我無(wú)條件支持?！惫胖境Ｒ廊皇悄歉蔽⑿Ρ砬?。

“如果我們倆的意見(jiàn)不一致呢？”趙國棟緊緊追問(wèn)，古志常是公司第三大股東，他的態(tài)度一樣很重要。

“我相信你們倆終歸能夠達成一致，我堅信?！惫胖境Ｄ抗庥七h，抿嘴淡然道。

趙國棟仰身將自己身體靠在椅背上，悠然一笑：“古叔，你可真是滴水不漏啊，呵呵，幸好我和培哥已經(jīng)達成了一致意見(jiàn)，要不真要把你陷于不義不是？”

“我從來(lái)沒(méi)有想過(guò)有這種可能?！惫胖境u搖頭，“你的眼光我堅信，相信天培也一樣相信，在具體經(jīng)營(yíng)上我更信任天培，所以你們倆的結合才是完美組合，我就等著(zhù)看到天孚的成功就行了?！?/br>
“我保證，古叔，你會(huì )看到的?！壁w國棟一臉肅然，三人目光交融，一切盡在不言中。

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