院子里配備的食堂面積不算多大，外部裝潢一般般，沒(méi)太出彩的地方。

    內部裝潢倒是還可以，至少可視范圍內都相當干凈整潔。

    食堂總共也只占了兩層面積。

    一樓是開(kāi)放式就餐區，二樓一般人不會(huì )去湊熱鬧，半開(kāi)放式、半單間。

    是俗稱(chēng)的領(lǐng)導餐廳。

    溫良一行被唐老板他們引領(lǐng)來(lái)到了二樓，接待安排自然是到位的，進(jìn)單間包廂的人不會(huì )太多，也不會(huì )太少。

    一張配備15張椅子的圓桌，安排了12人。

    博浪方面是溫良、立夏和田、趙一共四人，江夏這邊有點(diǎn)特別，阮總特地趕了過(guò)來(lái)，一共有8人。

    飯桌上免不了一些寒暄。

    也提到了星空半導體的發(fā)展。

    這次融資是一定能成型的，頂多是資金份額可能還會(huì )有磋商。

    阮總隨意的說(shuō)了句：“才知道星空半導體的建設進(jìn)度很快，貴司的關(guān)注力度很高嘛，看來(lái)不久的將來(lái)就可以帶動(dòng)光谷一片區的發(fā)展?！?/br>
    “這一切都有賴(lài)江夏的大力支持，我們一定盡力?！睖亓几胶偷恼f(shuō)著(zhù)。

    “……”

    又說(shuō)了幾句，唐老板也插入了話(huà)題，有意說(shuō)道：“溫總對集成電路的發(fā)展還挺重視的，不知道我們江夏有沒(méi)有那個(gè)條件承載一個(gè)芯都?！?/br>
    “當然，我們也沒(méi)想要跟申城比，但國內集成電路第二城市的名頭有沒(méi)有希望？”

    對身為分管經(jīng)濟的唐老板會(huì )有這樣的想法，溫良一點(diǎn)都不意外，臉上揚著(zhù)笑容給出了答復：“我相信在江夏有這個(gè)條件和這個(gè)實(shí)力?！?/br>
    語(yǔ)氣很篤定。

    “那讓我們拭目以待?！碧评习逡?jiàn)好就收，笑瞇瞇的舉起了酒杯。

    事實(shí)上，早在星空半導體落戶(hù)江夏之時(shí)，唐老板就對一些事情有所了解……身為行政體系的一把，他甚至連暗示都不需要，便會(huì )有人主動(dòng)去收集整理資料。

    其中就包括江上舟博士早在1998年公開(kāi)的一份雄心壯志。

    江博士是個(gè)很厲害的人。

    有點(diǎn)巧的是，他的博士學(xué)位是在ETH(蘇黎世理工)修習的，那是87年。

    這個(gè)學(xué)校其實(shí)蠻知名的，一般會(huì )認為是愛(ài)因斯坦的母校等等。

    當年江博士學(xué)成立即歸國，沒(méi)在瑞士停留，然而當時(shí)國內的狀況讓他所學(xué)專(zhuān)業(yè)暫無(wú)用武之地，無(wú)奈下選擇了入仕。

    很遺憾，他的才能被賞識，在仕途多年。

    然而即便如此，他依舊被認為是申城芯片產(chǎn)業(yè)奠基人等等，曾任中芯國際董事長(cháng)。

    更不幸的是，他在11年去世了。

    拋開(kāi)這些不談，江博士通過(guò)過(guò)追蹤灣灣工業(yè)結構調整與產(chǎn)業(yè)升級軌跡，確信在半導體生產(chǎn)、管理、營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域，華人能力位居世界第一位，在半導體設計領(lǐng)域，華人才干位列世界第二。

    隨后，他畫(huà)出了一份藍圖。

    98年底，在浦東規劃面積22平方公里3倍于新竹工業(yè)園區的張江微電子開(kāi)發(fā)區；吸引全球優(yōu)秀企業(yè)家和科技人才、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才、工廠(chǎng)管理人才，發(fā)展集成電路供給能力，突破半導體生產(chǎn)和試驗關(guān)鍵設備瓶頸。

    01~05期間申城引資100億美元建設10條技術(shù)水平等于或高于華虹NEC909工程的8英寸~12英寸集成電路生產(chǎn)線(xiàn)。

    10年申城建成世界級集成電路生產(chǎn)基地，將會(huì )擁有世界20條主流技術(shù)(12寸)集成電路生產(chǎn)線(xiàn)和30條一般技術(shù)(8寸)集成電路生產(chǎn)線(xiàn)。

    15~20年，引資千億美元，申城集成電路生產(chǎn)線(xiàn)技術(shù)等級和生產(chǎn)規模將可能超越灣灣。

    可惜，這個(gè)宏偉藍圖放到未來(lái)也是差天遠，延誤何止10年。

    唐老板就是基于這份藍圖從而試探性提出的問(wèn)題，因為……星空半導體已經(jīng)在研究領(lǐng)域、人才領(lǐng)域、建設領(lǐng)域投入了巨資。

    此次更是要融資800億人民幣！

    這基本上可以同比這份藍圖01~05年的引資規模。

    唐老板理所當然的認為，以博浪的魄力，絕不僅于此……因為他沒(méi)有見(jiàn)到任何一家公司會(huì )有博浪這樣在一個(gè)產(chǎn)業(yè)還未落地之前投入千億級人民幣的現金資金去做研究工作！

    “……”

    飯桌上一直充滿(mǎn)著(zhù)歡聲笑語(yǔ)。

    聊的正事不多，天藍地北的事情比較多。

    …………

    飯后，唐老板和阮總聯(lián)袂禮送溫良一行離去。

    轉頭就發(fā)起了最高級的常w會(huì )。

    常務(wù)副當先發(fā)言：“這次星空半導體的手筆非常大，博浪集團的誠意也很高，一次性釋放出星空半導體40%的股權?！?/br>
    “我個(gè)人認為，這個(gè)資金量級可以考慮?！?/br>
    另有人也跟著(zhù)表態(tài)：“接下來(lái)很長(cháng)一段時(shí)間都會(huì )是國產(chǎn)替代為主流，我們很難得在去年被博浪選中，理應扶持?！?/br>
    “的確，在其它城市，博浪是搶著(zhù)要的?！?/br>
    唐老板也表了態(tài)：“原則上我沒(méi)意見(jiàn)?！?/br>
    最后的最后，阮總也表了態(tài)支持這樁超大規模的融資。

    ……

    這樁融資里面，其實(shí)涉及到一些小事情。

    星空半導體是博浪集團全資子公司，與華力微的合作僅體現在共建生產(chǎn)線(xiàn)上，華力微持有生產(chǎn)線(xiàn)38%的權益，能享受到的只有共建生產(chǎn)線(xiàn)產(chǎn)出營(yíng)收的分潤。

    實(shí)際上如果不是為了合作共贏(yíng)，這部分分潤華力微都享受不到，一次性付費服務(wù)就好了。

    畢竟當時(shí)是可以選擇只要技術(shù)經(jīng)驗支持的，只是溫良當時(shí)選擇了特地引入華力微的資金支持。

    說(shuō)來(lái)說(shuō)去不是大事，而且這樁合作還讓博浪集團成功以戰略投資者的身份介入了華力微的母公司華虹。

    博浪算是行業(yè)鯰魚(yú)，但在國內的作風(fēng)很平和，一點(diǎn)都不饕餮，追求的是大家一起發(fā)展。

    盡管是因為博浪一家支撐不起來(lái)，但這也與溫良的理念有關(guān)，不像博浪在海外的策略，恨不得寸草不生。

    至于星空半導體估值1200億，這還真不是弄虛作假，也不是夸大其詞。

    估值畢竟會(huì )考慮未來(lái)收益，本身星空半導體目前的固定資產(chǎn)已經(jīng)超過(guò)了200億，之前總計的現金投入就有173億多……江夏地方牽頭幫星空半導體拿下的80億貸款前期是綜合由集團分配使用了，但現在連共建生產(chǎn)線(xiàn)都部分入駐設備開(kāi)展調試了，這部分資金自然早就分配回來(lái)了。

    此外就是博浪集團將在半導體行業(yè)的主要投入轉到了星空半導體名下。

    其中包括已經(jīng)覆蓋DUV和EUV實(shí)驗級研發(fā)的很大一部分技術(shù)資產(chǎn)。

    最初綜合結果是DUV需要投入692億實(shí)驗級研究經(jīng)費，額外需要再投入425億經(jīng)費用于EUV的實(shí)驗級研究；

    因為事態(tài)是發(fā)展的，加上部分設備本就有國產(chǎn)解決方案，而且部分項目有共通之處，這樣那樣的減少，最終總計只投入了987億研究經(jīng)費，在一季度利潤大豐收之后全部覆蓋。

    而這部分有一大半轉給了星空半導體，大約是600億規模。

    此外還有一部分其它資產(chǎn)，如聯(lián)合IC設計探索實(shí)驗室的市場(chǎng)資產(chǎn)等，再經(jīng)過(guò)市場(chǎng)評估，1200億真的一點(diǎn)都不多。

    畢竟本身固定資產(chǎn)和技術(shù)資產(chǎn)綜合價(jià)值就超過(guò)了800億，而且一點(diǎn)都不吹泡泡也不可能。

    …………

    江夏地方的考察與評估沒(méi)有耗費太長(cháng)時(shí)間。

    僅一天之后的4號上午十點(diǎn)半，溫良代表星空半導體與唐老板代表的江夏的市財政、市國資、市發(fā)改、城投等方面簽署了合作備忘錄。

    多方綜合以市國資的名義，占星空半導體40%的股份。

    協(xié)議中含有一定對賭性質(zhì)的條款，不難完成，主要是稅收、產(chǎn)業(yè)聚集、就業(yè)崗位。

    星空半導體的就業(yè)崗位會(huì )多得驚人。

    與博浪終端在羊城的融資一樣，江夏地方是以土地資源作價(jià)入股，再牽頭擔保換成銀行貸款。

    地方城投手頭上倒是不窮，但拿出這么多現金，也難。

    對博浪集團將資金用于何處，江夏方面很寬容，因為大家心里都有數，博浪現在缺錢(qián)得緊，肯定不會(huì )把那么多資金放在星空半導體的賬上發(fā)霉。

    只限定了貸款資金不可以用于開(kāi)發(fā)商業(yè)房產(chǎn)等……說(shuō)出來(lái)大家可能不信，這些限制條款全踏馬是博浪方面主動(dòng)加的！

    反正以地塊產(chǎn)權入股，算是雙方的一拍即合。

    于是，星空半導體持有了江夏長(cháng)江兩岸、東湖等多個(gè)市中心核心區的空閑地塊，其中住宅地塊占總金額的比例高達8成，剩下的都是光谷片區工業(yè)用地。

    在江夏，800億能換多少土地呢？

    2012年全年，江夏的土地收入創(chuàng )歷史新高達約900億，總計涉及到了14.97平方公里面積的地塊。

    今年到現在倒是都不高，而且下半年可能會(huì )創(chuàng )造新低，畢竟省內有文件指示。

    總之，同比換算，今年800億能綜合換差不多13.5平方公里的土地，比兩個(gè)珠江新城的面積還大。

    實(shí)際上，星空半導體拿下了約15平方公里的土地，不過(guò)住宅、商業(yè)用地不到3平方公里。

    其中12平方公里工業(yè)用地在光谷，就之前星空半導體落戶(hù)時(shí)要求額外預留的那1.8萬(wàn)畝，作價(jià)近160億，差不多每平米1300元，不便宜也不貴。

    而住宅用地、商業(yè)用地上有一塊273畝的地價(jià)格高達70億元。

    這塊地溫良有印象，原來(lái)13年的江夏地王，拍出了高達90.1億的天價(jià)，后來(lái)建成了越秀國際金融匯商圈。

    江夏方面很很良心，累計投入66.2億元歷經(jīng)3年才完成地塊拆遷，作價(jià)卻僅70億，當然這也是當時(shí)的起拍價(jià)。

    只能說(shuō)各取所需吧。

    這次，溫良根本沒(méi)花費任何時(shí)間去擇取地塊，江夏的服務(wù)非常到位，直接在地圖上畫(huà)了一些圈標的。

    主要是面積最大那塊12平方公里的工業(yè)用地是確定的。

    其它地塊都是盡可能選擇無(wú)爭議，本有計劃要拿出去公開(kāi)競拍，所以簡(jiǎn)單得很。

    ……

    應溫良的請求，這次融資江夏方面也沒(méi)對外宣傳。

    一切好似悄然發(fā)生。

    完成了這樁簡(jiǎn)單的融資，溫良并未著(zhù)急離開(kāi)江夏，他還得去走街串巷……

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    PS：明天可能要請假，先看看，還不確定，被安排外出了……