進(jìn)入到九三年，內地的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火熱。尤其海楠島的房?jì)r(jià)更是扶搖直上，一天一個(gè)價(jià)錢(qián)。

    九一年，海楠平均房?jì)r(jià)一千四百元一平米；到九二年末，平均房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到五千元一平米；到九三年更不得了，一度飆升到了七千五百元一平……

    這樣的暴漲，引得無(wú)數資本涌入海楠，涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，也使得全國房地產(chǎn)市場(chǎng)都跟著(zhù)一路走高。

    不過(guò)，項南卻知道，月滿(mǎn)則虧，盈不可久。房地產(chǎn)如此暴漲，泡沫實(shí)在太大了，是很危險的。

    在這樣無(wú)節制的漲下去，最后注定是雞飛蛋打，滿(mǎn)盤(pán)皆輸，所以國家肯定會(huì )出手遏制。因此他吩咐春明，打折拋售旗下的樓盤(pán)，盡速回款。

    “建軍，現在房?jì)r(jià)漲得厲害，咱們漲價(jià)還來(lái)不及，打折促銷(xiāo)，不就虧了么？”春明不解的問(wèn)道。

    “現在房?jì)r(jià)是漲得厲害，但關(guān)鍵就是太厲害了，遠超民眾收入的增幅。所以，再漲下去，無(wú)人接盤(pán)，肯定會(huì )跌?！表椖宵c(diǎn)頭道，“東瀛房地產(chǎn)泡沫殷鑒不遠，咱們不能不防。好在就是打折銷(xiāo)售，咱們也有足夠的利潤，還是落袋為安的好?！?/br>
    東瀛地產(chǎn)泡沫九一年剛剛被戳破。在此之前，東瀛的房?jì)r(jià)連續二十年增長(cháng)。尤其東京的房?jì)r(jià)，從八四年到九零年，六年時(shí)間內翻了六倍，簡(jiǎn)直嚇人。

    因此吸引了無(wú)數炒房客紛紛跟進(jìn)，最狂熱的時(shí)候，全東京樓市的價(jià)格，能買(mǎi)下整個(gè)美國。這當然是極不合理的，因此東瀛地產(chǎn)泡沫不可避免的被戳破了。

    結果地產(chǎn)業(yè)的崩盤(pán)，就造成了東瀛經(jīng)濟崩盤(pán)，持續二十年長(cháng)期低迷，被稱(chēng)作【失去的二十年】。

    春明一聽(tīng)，點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    實(shí)話(huà)說(shuō)，他也覺(jué)得現在的房?jì)r(jià)有些離譜。

    現在國人年收入才三四千元，但京城房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到兩千多。普通人一年的工資，也就夠買(mǎi)一平米的。要買(mǎi)一套房子，就得攢一輩子的錢(qián)，當然是很不合理。

    所以，他覺(jué)得項南說(shuō)得有幾分道理。

    ……

    鯤鵬地產(chǎn)隨即開(kāi)始打折促銷(xiāo)。

    這在其他同行看來(lái)，簡(jiǎn)直就是傻子的行為。

    “現在房?jì)r(jià)漲得那么厲害，一天一個(gè)價(jià)，他們卻要打折促銷(xiāo)，真是傻瓜。有錢(qián)都不會(huì )賺呢~”

    “這項目?jì)r(jià)值起碼六千萬(wàn)，他們居然五千萬(wàn)就肯賣(mài)，簡(jiǎn)直就是給大家送錢(qián)嘛！他們不是傻子，他們是財神呀~”

    “鯤鵬地產(chǎn)拋多少，咱們就接多少?，F在的房?jì)r(jià)一天一漲，買(mǎi)到就是賺到了。反正銀行貸款方便?！?/br>
    同行們紛紛行動(dòng)，大手筆的接盤(pán)。

    在當時(shí)由于地產(chǎn)業(yè)興盛，再加上銀行業(yè)缺乏監管，因此，與地產(chǎn)有關(guān)的項目，貸款十分的方便。甚至是銀行求著(zhù)客戶(hù)貸款，幾千萬(wàn)、幾個(gè)億都不在話(huà)下。

    也因此，項南旗下的地產(chǎn)項目拋售的非?？?，不到三個(gè)月時(shí)間就全部拋售一空，回籠了大筆的資金。

    僅剩一些黃金地段的地皮、寫(xiě)字樓沒(méi)有出售。不過(guò)那些都是最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，項南本來(lái)也不準備拋售了。

    ……

    “春明，你再提醒一下蘇萌吧，讓她也抓緊時(shí)間拋售，別錯過(guò)了下車(chē)的機會(huì )?！苯鉀Q了自己的隱患后，項南向春明道。

    丟了國棉二廠(chǎng)的項目之后，蘇萌并未放棄京城的地產(chǎn)業(yè)，反而再接再厲，又先后找了幾個(gè)項目，并投入巨資準備興建。

    當時(shí)，她的經(jīng)營(yíng)手法跟項南差不多。都是貸款買(mǎi)地，賣(mài)樓花還款。幾輪折騰之后，韜略地產(chǎn)發(fā)展也如火如荼，但是也欠了不少債務(wù)。

    反正現在自己已經(jīng)上岸，再好心提醒她一句，就當是結個(gè)善緣了。

    春明點(diǎn)點(diǎn)頭。

    他跟蘇萌自從去年的國棉二廠(chǎng)一事，已經(jīng)近一年沒(méi)說(shuō)話(huà)了?，F在倒是個(gè)機會(huì )。

    隨后他就找到了蘇萌，向她做了提醒。

    “春明，你和程建軍真是沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面。京城的房?jì)r(jià)才哪到哪兒，你們就覺(jué)得撐不住了?！碧K萌聽(tīng)罷，卻是撇撇嘴道。

    她在香江待了七年，親眼見(jiàn)過(guò)香江的房?jì)r(jià)是何種漲法，那可是比京城房?jì)r(jià)漲得嚇人多了。即使如此，香江房?jì)r(jià)都沒(méi)跌，哪就輪到京城房?jì)r(jià)跌了。

    況且這些年，京城發(fā)展越來(lái)越快，經(jīng)濟形勢大好。而且，越來(lái)越多外地人來(lái)京發(fā)展，這些人當然也要住房的。所以京城房?jì)r(jià)不只不會(huì )跌，反而還會(huì )漲，而且還會(huì )堅定不移的漲。

    “蘇萌，建軍說(shuō)話(huà)，一向有的放矢。他說(shuō)有風(fēng)險，肯定有風(fēng)險。還是不要冒險的好?！贝好骼^續勸道。

    他跟項南共事多年，知道項南的預測，向來(lái)是很準的。八五年他去南方倒賣(mài)汽車(chē)，項南就做過(guò)預警，很可惜他當時(shí)鉆到錢(qián)眼兒里了，居然沒(méi)聽(tīng)，結果果然栽了跟頭。

    “切，你以為他是上帝么?！碧K萌輕蔑的撇撇嘴道，“春明，有時(shí)間，你真應該走出去看看，別總待在這四九城里，把你的眼光都束縛住了。世上有能耐的人多得是，程建軍又能排上第幾號，還值得你這么推崇？”

    她在香江見(jiàn)識過(guò)不少青年才俊，比項南、春明的厲害的多得是，因此她才不肯聽(tīng)他們的話(huà)。

    春明見(jiàn)她吃了秤砣鐵了心，都不知該怎么勸她才好了。

    ……

    “算了，好良言難勸該死鬼，大慈悲不度自絕人。她既然瞧不上咱們，不聽(tīng)咱們的勸告，那就讓她去死好了?！表椖下?tīng)了春明的回報后，撇撇嘴道。

    他本來(lái)是看在大家同院兒住著(zhù)，好歹也算發(fā)小的份兒上，好心提醒她一句。既然她這么狂妄自大，不聽(tīng)人言，那就由她去死好了。

    春明長(cháng)嘆一口氣，他覺(jué)得自己對蘇萌，越來(lái)越陌生了。

    尤其是她去了香江后，不曉得中了什么邪，一點(diǎn)建議都聽(tīng)不進(jìn)去。明明是為她好，她卻總把人往歪處想。

    “春明，別難過(guò)，這對你來(lái)說(shuō)，未必是壞事?！表椖弦?jiàn)狀勸道，“蘇萌之所以心高氣傲，動(dòng)不動(dòng)就跟你生氣，就是因為她自己有錢(qián)，是個(gè)事業(yè)成功人士。

    等這次栽了跟頭，她就傾家蕩產(chǎn)了。到時(shí)候，她還能牛得起來(lái)么？她沒(méi)了傲氣，以后對你不就百依百順了么。這是好事啊，你就別難過(guò)了?！?/br>
    春明點(diǎn)了點(diǎn)頭。