的高管過(guò)去，但是等到合適的時(shí)機我會(huì )把鴻盛轉到恒基名下，這件事我向王總請示過(guò)?！?/br>
寧朝陽(yáng)擺了擺手，說(shuō)：“近期銀監會(huì )和稅務(wù)審計同時(shí)收到匿名信，舉報鴻盛做假賬偷稅漏稅，內部管理混亂，虧損嚴重，無(wú)力償還銀行的貸款，銀監會(huì )很重視這件事，這次峰會(huì )結束后就會(huì )著(zhù)手審查鴻盛，你是大股東，必定會(huì )牽連其中?！?/br>
陸行舟千算萬(wàn)算把鴻盛算漏了，當初收購鴻盛主要原因是報車(chē)禍之仇，在鴻盛沒(méi)有轉到恒基名下以前，陸行舟暫時(shí)沒(méi)有考慮把它當重點(diǎn)發(fā)展，所以很少過(guò)問(wèn)，沒(méi)想到在它這兒出問(wèn)題了。

陸行舟又想起剛剛走在房地產(chǎn)商會(huì )主席身邊的那個(gè)背影，卓逸航久違了。

寧朝陽(yáng)好意提點(diǎn)陸行舟，陸行舟卻一幅神游天外的模樣，好像完全沒(méi)把這個(gè)警告放在心上，頓時(shí)有點(diǎn)惱火，嚴詞厲色道：“陸行舟，你有沒(méi)有聽(tīng)我說(shuō)話(huà)？”

陸行舟回過(guò)神來(lái)，躬身道：“寧老的話(huà)我會(huì )記在心上，感謝您對我的提點(diǎn)?！?/br>
“你……哎，自己看著(zhù)辦吧！”寧朝陽(yáng)搖了搖頭，轉身離開(kāi)。能幫的僅此而已，剩下的路要靠他自己去走，這孩子優(yōu)秀是優(yōu)秀，就是太年輕，不知道他能不能擺平這件事。

寧朝陽(yáng)走后，陸行舟在會(huì )議廳外的噴泉旁溜達了一圈，順便打了幾個(gè)電話(huà)，直到會(huì )議廳大門(mén)即將關(guān)閉才走進(jìn)會(huì )場(chǎng)，在最后一排找了個(gè)角落位坐下。

在離主席臺最近的坐席位上，放著(zhù)陸行舟名牌的座位一直空著(zhù)。

論壇峰會(huì )正式啟動(dòng)后，主辦機構致歡迎辭，按照慣例把各行巨頭挨個(gè)點(diǎn)名介紹了一番，來(lái)過(guò)兩次峰會(huì )的陸行舟不太喜歡這個(gè)無(wú)聊卻又不可或缺的一個(gè)環(huán)節，但這次不一樣，陸行舟坐在最后一排，看不見(jiàn)卓逸航坐在哪里的，需要這個(gè)環(huán)節來(lái)定位。

當主辦方聲音洪亮的念道“歡迎卓越理想的董事長(cháng)卓一航”時(shí)，陸行舟的目光一瞬聚集到第二排站起來(lái)穿一身黑西裝的人身上。

一年不見(jiàn)，陸行舟對他的長(cháng)相沒(méi)有什么印象，當他站起來(lái)那一刻，曾經(jīng)和他打交道的記憶全部鮮活起來(lái)。初次見(jiàn)面時(shí)，他目空一切的傲慢樣子；給他下馬威后，他誠懇謙遜的樣子；收購案被擺一道后，他陰鷙不甘的樣子......

主辦方將卓一航獲得的所有成就一一讀給大家聽(tīng)，坐在陸行舟前排的幾個(gè)年輕人交頭接耳，大致內容是以卓一航為目標奮斗，成為人生贏(yíng)家，陸行舟抽了抽嘴角，冷眼旁觀(guān)。

古語(yǔ)有云：大丈夫行不更名坐不改姓。卓逸航這次高調現身論壇峰會(huì )，還特意把名字中的一個(gè)字改了，不是犯了事就是迷信哪個(gè)算命的話(huà)。一個(gè)常年龜縮在幕后cao縱局勢的人，突然出現在公眾視野中，放棄晟世財團的光環(huán)，冠以一個(gè)普通公司的董事頭銜，看來(lái)他詭計不少。

主辦方進(jìn)行了冗長(cháng)的介紹后，論壇正式啟動(dòng)，討論主題圍繞目前中國房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入存量時(shí)代，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式迎來(lái)大變革，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商紛紛投奔“輕資產(chǎn)”路線(xiàn)，將資產(chǎn)管理輸出、品牌輸出納入企業(yè)戰略層面。同時(shí)伴隨貨幣政策收緊，傳統融資渠道獲得資金的難度增大，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的考驗，都加快了開(kāi)發(fā)商轉而謀求資產(chǎn)證券化等新的融資手段。

最了解這個(gè)主題的就是金融財團，一方面財團控制的資本巨大，另一方面財團控制的部門(mén)也日益增多，遍及傳統行業(yè)、重工業(yè)、輕工業(yè)、新興工業(yè)等......在座之中，卓逸航有資格第一個(gè)上臺解析形勢。

在主持人的邀請下卓逸航健步走上臺，調整話(huà)筒期間，不經(jīng)意地往放著(zhù)陸行舟名牌的空位上瞥了一眼，短暫停留后收回目光，清了清嗓子，開(kāi)始為廣大開(kāi)發(fā)商和投資企業(yè)提供利用資產(chǎn)證券化手段盤(pán)活存量、拓寬融資渠道的思路。

這是陸行舟第二次以聆聽(tīng)者的身份聽(tīng)卓逸航演講，第一次是他來(lái)恒基談合作，全程不離PPT，完全是照本宣科。這一年時(shí)間他改變很多，不僅發(fā)型變了，就連囂張縱橫的氣息都被沉穩干練所取代。他講話(huà)的語(yǔ)氣語(yǔ)速恰到好處，思路清晰，論點(diǎn)明確，全程脫離文字稿，真正在用腦說(shuō)話(huà)。

卓逸航在講到海外成功經(jīng)驗的借鑒時(shí)，用國內某房地產(chǎn)集團做了反面教材，他雖然沒(méi)有明確那家公司的名字，但業(yè)內人士一聽(tīng)就知道他說(shuō)的是恒基地產(chǎn)。

陸行舟臉上看不出什么情緒，心里已經(jīng)問(wèn)候過(guò)卓逸航的祖宗八輩兒。以為勞資沒(méi)在，就隨意詆毀恒基地產(chǎn)，卑鄙無(wú)恥之徒。

卓逸航演講完，臺下聽(tīng)眾有十分鐘提問(wèn)時(shí)間，聽(tīng)懂的人沒(méi)有問(wèn)題，沒(méi)聽(tīng)懂的人還在消化接收到的信息，一時(shí)間沒(méi)人站起來(lái)提問(wèn)。

見(jiàn)此情景，主持人準備上臺交接，突然，從會(huì )議廳的最后一排發(fā)出一道聲音：“卓董你好，我是恒基地產(chǎn)的陸行舟，就你以上的演講內容，我有幾點(diǎn)不明白的地方想請教?！?/br>
卓逸航收資料的手一滯，詫異地抬頭望向會(huì )場(chǎng)的角落，那里站著(zhù)一個(gè)讓他無(wú)法釋?xiě)训哪腥恕?/br>
陸行舟一發(fā)聲，整個(gè)會(huì )議廳的人齊刷刷扭頭看向他，此刻他成了全場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

由于距離原因，卓逸航和陸行舟都看不清對方面部的細微表情，卻不難猜測雙方心里都恨不得撕了對方。

卓逸航像呆了的木雞一般沉默，陸行舟再次重復剛才的話(huà)：“卓董你好，我是恒基地產(chǎn)的陸行舟，就你剛才的演講內容，我有不明白的地方想請教?！?/br>
卓逸航放下手里的資料，拿起話(huà)筒，向前走了一步，身體前傾作傾聽(tīng)狀，對陸行舟說(shuō)：“陸總也在啊，失禮了，你有什么不明白的地方盡管直說(shuō)?！?/br>
陸行舟點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“就卓董剛才所講，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化是未來(lái)的大趨勢，這點(diǎn)我十分認同，但在國家沒(méi)出臺相應政策之前，中國發(fā)展標準REITs存在各種各樣的困難和桎梏，如同五年前券商資管以及三年前ABS的情形一樣，想見(jiàn)彩虹必然要經(jīng)歷風(fēng)雨。我作為恒基地產(chǎn)人，可以明確告訴卓董，海外的成功案例我們已經(jīng)深入研究過(guò)一年，恒基也在為將來(lái)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化做準備，可能是我們太低調，或者是卓董對恒基地產(chǎn)認識和調查不夠深，導致你的言論有偏頗之處，這點(diǎn)我表示遺憾?！?/br>
陸行舟先把卓逸航批了一頓，扶正恒基的形象，接著(zhù)繼續質(zhì)疑卓逸航的話(huà)：“我不知道卓董是站在什么角度看待分析房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化這個(gè)問(wèn)題，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，資產(chǎn)證券化意味著(zhù)在租賃住宅的建設端獲得融資優(yōu)勢，而REITs將成為非常理想的退出渠道，使得開(kāi)發(fā)商縮短現金回報周期，提高收益率水平，資金回籠快是每個(gè)開(kāi)發(fā)商最愿意見(jiàn)到的事，恒基作為中國規模最大，最有勇于創(chuàng )新的地產(chǎn)集團，怎么會(huì )被卓董說(shuō)成一個(gè)目光短淺