對此多言，這畢竟這是許父的生意，他插手多言并不好，何況許父還未做決策，他的話(huà)很可能會(huì )影響到對方，但轉念一想，許父許母待自己如此誠摯，他也該坦誠相待，否則便辜負對方的情義。

“伯父，恕我冒昧直言?！?/br>
謝信澤淡淡開(kāi)口，卻讓許父的眼神立即放亮，趕緊道，“沒(méi)事，你盡管說(shuō)?！?/br>
臉上的神情變得鄭重，他接著(zhù)說(shuō)道，“依我看，這個(gè)項目的潛力非常大，定位也比較精準。目前A市和八山的經(jīng)濟型商品房市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和，目前還有待挖掘的房產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在中高端層次。這個(gè)發(fā)展規律是在歐美房地產(chǎn)市場(chǎng)以及國內幾個(gè)超一線(xiàn)城市得到驗證的，而恰恰現在A(yíng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在這一塊上尚未觸及，中高層消費人群目前處于饑渴期，關(guān)于這一點(diǎn)，我的公司之前做過(guò)市場(chǎng)調查，有充分的數據支持。追求品質(zhì)的中產(chǎn)階層和有錢(qián)有閑的富裕家庭更樂(lè )于在城郊，環(huán)境優(yōu)雅的地區找到一個(gè)世外桃源安家落戶(hù)，而我們需要做的，就是為他們提供一個(gè)這樣的選擇。這也是這個(gè)項目最大的賣(mài)點(diǎn)?！?/br>
謝信澤的點(diǎn)評句句說(shuō)到了許父的心坎上，和他的想法無(wú)不相合，讓他興奮的握緊了手。

摘掉花鏡，許父笑著(zhù)說(shuō)道，“信澤啊，你分析的太到位了！”

可謝信澤卻沒(méi)有露出笑臉，反而更加嚴肅的說(shuō)道，“但這個(gè)項目還有些不足之處?！?/br>
聞言，許父微微皺眉，趕緊道，“你說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)?！?/br>
謝信澤也沒(méi)避諱，直言道，“伯父，這個(gè)項目其實(shí)可以做的更加高端，精細。A市是少數民族聚集地，末代王朝遺族眾多，特色文化和建筑相當吸引人，我們完全可以將這個(gè)項目與地區特色相結合，立項更有特色也更高端。譬如建設成古典四合院和大宅門(mén)等形式，這也恰與周?chē)匀痪坝^(guān)相融合，更加和諧，對于追求品質(zhì)和品味的階層吸引力會(huì )更大。在銷(xiāo)售上則可以采取一戶(hù)一價(jià)式，以400平米的最低面積來(lái)計算，單套別墅的叫價(jià)應該能達到一千萬(wàn)到一千五百萬(wàn)左右?！?/br>
聽(tīng)到這個(gè)數字，許父不由驚訝的微微睜大眼睛，同時(shí)立即在將成本和利潤進(jìn)行了一番心算。

雖然按照謝信澤這個(gè)路子，會(huì )加大不少投入，而且能建設的成品房數量也會(huì )減少很多，但售價(jià)卻是指數級攀升，畢竟城郊地價(jià)相當便宜，這個(gè)售價(jià)幾乎是地價(jià)的十多倍。

噼里啪啦，許父在腦子里按了一通計算器，最后竟然得到了一個(gè)驚人的數字，一個(gè)三，后面跟著(zhù)八個(gè)零！

好家伙，竟然比之前那個(gè)立項的利潤翻了一倍有余！

誰(shuí)都愛(ài)錢(qián)，面對這個(gè)巨額利潤，許父太動(dòng)心了。

但他不是沒(méi)見(jiàn)過(guò)錢(qián)的人，最讓他動(dòng)心的，其實(shí)還是謝信澤的思路和他自己的想法基本一致，但他之前只是有個(gè)宏觀(guān)的概念，沒(méi)有那么具體細化，同時(shí)，對于這個(gè)想法，他一直缺乏決心和信心，但謝信澤的一番分析讓他堅定了自己的想法。

許父通過(guò)這些年打拼，家業(yè)越做越大，但膽子卻越來(lái)越小，尤其年紀大了之后，求穩的心態(tài)占了上風(fēng)，有很多項目來(lái)找他合作，他都因為風(fēng)險太高婉拒了，避免虧損的同時(shí)，也錯過(guò)了一些發(fā)大財的機會(huì )。

譬如手頭這個(gè)項目，他覺(jué)得又是一次不錯的機會(huì )，但始終沒(méi)下定決心，之前也和兒子許斌商議過(guò)，許斌的意見(jiàn)是必須拿下，但為什么要拿下，他表達的沒(méi)有謝信澤這么有理有據，讓人信服。

有了謝信澤這番鞭辟入里，有分析有對策的出謀劃策，許父心里有了底的同時(shí)，也開(kāi)始思考更深入的事情。

見(jiàn)許父半天沒(méi)說(shuō)話(huà)，一直坐在皮椅上摸著(zhù)腦瓜門(mén)思索，謝信澤也沒(méi)打擾，還幫他倒了一杯茶。

正這時(shí)候，書(shū)房的門(mén)突然被人推開(kāi)，許彥一陣風(fēng)似的沖進(jìn)來(lái)，喊著(zhù)“爸爸！”，撲到了謝信澤的大腿上。

兒子去了一天幼兒園，謝信澤也想他想得不得了，趕緊將許彥抱起來(lái)，親了親臉蛋。

“爸爸，能在家里看到你，真是太好了！”

許彥笑得眼睛都看不到了，摟著(zhù)爸爸的脖子，跟他臉貼著(zhù)臉。

父子兩個(gè)親熱了一會(huì )兒，謝信澤把他放在地上，輕輕說(shuō)，“去跟爺爺打個(gè)招呼，爸爸領(lǐng)你出去玩?！?/br>
許父還在思考項目的事，孫子進(jìn)來(lái)，他也沒(méi)顧得上多說(shuō)，許彥過(guò)去跟他熱乎了兩句話(huà)，發(fā)現爺爺心不在焉，趕緊又跑回爸爸身邊。

“老爸，我們去客廳畫(huà)畫(huà)吧，今天我給你畫(huà)個(gè)章魚(yú)爸爸和寶寶！”

看了看正戴著(zhù)老花鏡在紙上寫(xiě)寫(xiě)算算的許父，謝信澤沒(méi)去打擾，跟著(zhù)兒子去了外面的客廳。

許彥從墻角的紙筒里抽出一張卷起來(lái)快跟他一樣高的大紙，扔在地上之后，他也跟著(zhù)趴上去，手腳并用的展開(kāi)，然后招呼謝信澤，“爸爸，你快來(lái)，咱倆一起畫(huà)?！?/br>
怕兒子趴在地上著(zhù)涼，謝信澤趕緊把他抱起來(lái)挪到地毯上，自己則坐在旁邊陪著(zhù)。

但許彥不能滿(mǎn)足于讓他當個(gè)觀(guān)眾，又翻找出剪刀和彩紙遞給謝信澤。

一會(huì )兒指揮他，“爸爸，你給我剪一條海草吧，小魚(yú)都在海草里游泳?！?/br>
一會(huì )兒又吩咐他，“爸爸，你給我畫(huà)個(gè)貝殼吧，要里面帶珍珠那種?！?/br>
過(guò)一會(huì )兒又說(shuō)，“爸爸，你用彩泥給我捏一個(gè)扁扁的小丑魚(yú)吧，貼在我畫(huà)的這個(gè)珊瑚旁邊?！?/br>
謝信澤任勞任怨，聽(tīng)憑兒子指使，讓他干啥，他干啥，一句抱怨都沒(méi)有，而且爺倆邊畫(huà)邊講故事，玩得不亦樂(lè )乎。

甚至敲門(mén)聲響起來(lái)，他倆都沒(méi)聽(tīng)到，還是許母隔著(zhù)廚房的門(mén)聽(tīng)見(jiàn)了，趕緊跑出來(lái)。

剛出了廚房，她便見(jiàn)到客廳里的一大一小，一個(gè)坐在地毯上，滿(mǎn)大腿都是碎紙，另一個(gè)趴在地毯上，畫(huà)的手和臉上都是彩墨，爺倆有說(shuō)有笑的，玩得那叫一個(gè)樂(lè )呵。

看到這一幕，許母算是知道了，為啥孫子親近這個(gè)新爹，謝信澤帶孩子就是比兒子有耐心。

許斌屬于多動(dòng)型，領(lǐng)著(zhù)許彥上躥下跳，爬山下水沒(méi)問(wèn)題，但讓他坐下來(lái)和許彥做手工，用不了三分鐘他就得借口上廁所，喝水，或者打電話(huà)溜之大吉。

許彥以前玩這些，要么自己一個(gè)人玩，要么拽著(zhù)許父，其實(shí)許父也是應付，哼哼哈哈的，但多少比許斌強點(diǎn)。

現在有了謝信澤，許彥可算找到知音了，父子兩個(gè)玩得自成一個(gè)小天地，怪不得聽(tīng)不到敲門(mén)聲，因為實(shí)在太專(zhuān)注了。

許母也被他們吸引，站在門(mén)口看了好半天，直到敲門(mén)聲又響起來(lái)，她才回過(guò)神，趕緊把門(mén)拉開(kāi)。

門(mén)外的許斌皺著(zhù)眉頭看老媽?zhuān)鞍?，敲了得有五分鐘了，就?tīng)見(jiàn)你們幾個(gè)在屋里哈哈哈哈，咋沒(méi)人給我開(kāi)門(mén)呢？”

許母也沒(méi)說(shuō)話(huà)，笑著(zhù)往客廳的方向抬了抬下巴。

許斌看過(guò)去，也不由跟著(zhù)