左推右擋，還不容易才把這群債主給安撫住了。

應付完這些大爺，陶小霜飛了塊三明治，就著(zhù)半杯冷水就吃起來(lái)。

這時(shí)，孫齊圣回來(lái)了。

“怎么樣？”陶小霜把最后一口三明治放進(jìn)嘴里。

在幾個(gè)銀行之間跑了幾天的孫齊圣面色和她一樣疲倦，他直接坐在了桌子上，“最低的利息也要12%?！?/br>
陶小霜松了口氣，12%的話(huà)，以現在藥坊的形勢他們也還能還的起。

在彈丸之地的香港，最賺錢(qián)的事無(wú)過(guò)炒地皮。

所以在香港，炒地皮是很清晰的一條從上到下的鏈條。首先，政府通過(guò)出賣(mài)土地的使用權得到巨額的財政收入。而從政府手里批來(lái)一塊塊的官地，在上面建起棟棟高樓大廈，然后高價(jià)出租或售賣(mài)，這是香港的富豪們最?lèi)?ài)做的買(mǎi)賣(mài)。然后是把房產(chǎn)作為自己家庭最堅/挺的財產(chǎn)的中產(chǎn)階級。

于是，十分愿意隨分入時(shí)的陶小霜和孫齊圣也準備通過(guò)炒地皮賺大錢(qián)。不過(guò)他們的炒法可不是買(mǎi)地建樓的那一套——他們倆可沒(méi)那么多錢(qián)。所以他們的計劃是這樣的：通過(guò)推車(chē)涼茶攢下足夠的人氣，然后借機把一片廢棄的倉庫區變?yōu)橐粋€(gè)極有特色的和中藥有關(guān)的市場(chǎng)，就好像上海虬江路的二手自行車(chē)市場(chǎng)。

作者有話(huà)要說(shuō)：　　一直沒(méi)存稿，如果明后天還是沒(méi)攢下來(lái)，那只能斷更過(guò)節了O(∩_∩)O

第178章官司

當然,只靠推車(chē)涼茶的人氣,要建成一個(gè)這樣的市場(chǎng)，那也是不行的。

要想點(diǎn)石成金，最關(guān)鍵的還是在于這個(gè)市場(chǎng)的特點(diǎn)真的可以轉化成足夠的購買(mǎi)力——要是那些因為宋記涼茶在這里開(kāi)店而被吸引來(lái)的客人完全沒(méi)有在藥坊里消費的念頭，那可就大事不妙了！

一開(kāi)始的時(shí)候，就和許芳等人想的一樣，陶小霜和孫齊圣是想著(zhù)專(zhuān)做涼茶生意的,雖然因為藥材上的限制，這生意不能真的由小做大,但兩人也準備借著(zhù)它先攢些本錢(qián),再圖以后。

至于靠賣(mài)迷霧鎮的水果賺錢(qián)的方法是行不通的,因為鎮上的水果價(jià)格雖然便宜,但產(chǎn)量很有限,兩人放開(kāi)手買(mǎi)過(guò)一次后,就被鎮上的商會(huì )當成了不受歡迎的客人，連現在做缽仔糕需要的櫻桃都被要求只能每夜買(mǎi)一木桶的量。

在籌備涼茶生意的過(guò)程中，準確來(lái)說(shuō)是在準備24味涼茶所需的各種藥材的過(guò)程中，兩人發(fā)現在作為島上藥材中心的永樂(lè )街和高升街上，他們居然買(mǎi)不到價(jià)格合適的藥材。

位于中環(huán)的永樂(lè )街和高升街被本港人稱(chēng)為燕窩街或者藥材街，陶小霜和孫齊圣本來(lái)以為在那里應該很容易買(mǎi)到兩人需要的藥材，結果去了一看，藥材是有的，可那些中藥店卻咬死了價(jià)格——以他們所要買(mǎi)的藥材量，拿不到批發(fā)價(jià)，只能以正價(jià)買(mǎi)。

想節約手里的錢(qián)，陶小霜和孫齊圣就在那兩條街上及其附近四處問(wèn)價(jià)。這一問(wèn)就是小半天，兩個(gè)人一共跑了不下10家店，價(jià)格還是鐵打不動(dòng)。

這可就讓陶小霜感到驚訝了，要知道為了自制丸藥，她在上海時(shí)就是中藥店的老顧客了，在上海，別說(shuō)是在藥材市場(chǎng)了，就在藥店里，一種藥材要是能買(mǎi)上10斤，肯定是能打上9折的，常買(mǎi)的話(huà)還能更便宜?？墒窃谶@里，居然一點(diǎn)都不少價(jià)！

驚訝之余，兩人也發(fā)現了其中的商機。連他們這樣上萬(wàn)塊的采購量都打不了折的話(huà)，那么那些為了自家煲湯熬粥什么的來(lái)這買(mǎi)藥的師奶阿嬸豈不是更沒(méi)得商量了。

而如果，有一個(gè)地方能給這些零敲散打的客人打折，也不多，哪怕9.5折，那些精打細算的師奶阿嬸們只怕也樂(lè )意改弦易撤吧？這樣的話(huà)，一個(gè)比永樂(lè )街和高升街一帶的中藥市場(chǎng)更靈活更平民化的市場(chǎng)就自然而然的建立起來(lái)了。

越想，陶小霜和孫齊圣越覺(jué)得這事可以做。不過(guò)，要想建成這樣的一個(gè)市場(chǎng)，需要投入的資金可絕不是一個(gè)小數目。而這就是陶小霜和孫齊圣需要冒風(fēng)險的地方了！

所以，兩人選擇半廢棄的倉庫作為藥坊的地址，既是為了炒熱地皮賺取超額利潤，也是為了節省前期的巨大投入——別說(shuō)在中環(huán)了，就是在北角附近，要租下半條街或者一棟樓，光是一年的租金那就是幾百萬(wàn)。

可即使選擇了一個(gè)能省不少錢(qián)的地址，要把棄置多年的倉庫區建成一個(gè)像模像樣能稱(chēng)作藥坊的地方，陶小霜和孫齊圣還是得借錢(qián)。

事實(shí)上，在他倆往海運公司的賬戶(hù)上存了35萬(wàn)，進(jìn)而得到倉庫的使用權后，他們就立刻以這20年的租期合同作為抵押向銀行貸了50萬(wàn)。然后，才有錢(qián)開(kāi)始對倉庫區進(jìn)行改造。

任何事都有利有弊，倉庫區雖然租金便宜，可需要改造的地方太多了。光是每一間小倉庫都需要粉刷和重裝水電這一塊就是一個(gè)大工程；還有藥坊整體的裝潢，所有道路的平整，沿途路燈的修繕，以及下水道修補的問(wèn)題——萬(wàn)幸的是，倉庫區是有下水道的，雖然管道又舊又狹窄，但修修補補后，廉價(jià)買(mǎi)來(lái)的二手廁所車(chē)的污水管道總算有地方可插了。

事實(shí)上，那貸來(lái)的50萬(wàn)在改造工程進(jìn)行到70%左右的時(shí)候就已經(jīng)花光了，陶小霜和孫齊圣只能開(kāi)始打白條。而工程剩下的30%也只能糊個(gè)架子了——位置偏僻的一些小倉庫，就只安裝了大門(mén)，把外墻的部分粉刷了，里面一點(diǎn)都沒(méi)動(dòng)。要不是有推車(chē)涼茶的收入在每天頂著(zhù)，開(kāi)5張白條能還上一張，只怕兩人的這個(gè)藥坊是沒(méi)有對外營(yíng)業(yè)的那一天了。

那段時(shí)間里，兩人一邊要想方設法的拉人來(lái)藥坊這邊開(kāi)店，一邊要口袋空空的和建筑隊打交道，陶小霜感覺(jué)自己和孫齊圣就像是在走鋼絲，還是一根架在萬(wàn)米高空中的鋼絲。

好在這一切的辛苦都沒(méi)有白費，藥坊只開(kāi)張了一個(gè)月，就順利擺脫了原本即使免了半年的租金，也只招攬到12家商戶(hù)和宋記一起開(kāi)業(yè)的冷清樣，愿意花錢(qián)租賃店鋪的商戶(hù)從1個(gè)到10個(gè)，再到20個(gè)……到了現在，宋記所在的東區的店鋪已經(jīng)全部租賃出去了；其它3個(gè)區也差不多租出去了兩成。整個(gè)藥坊除去宋記涼茶的店面，共有鋪面385家，已經(jīng)有80間鋪面有了下家。

而這80張租賃合同也讓陶小霜和孫齊圣能去銀行貸出第二筆款子，而這一次他們準備再貸70萬(wàn)。這次借貸的70萬(wàn)主要是為了打官司的事準備的，如果打完官司還有剩下的，就償還那些白條——藥坊現在就是個(gè)樣子貨，還得繼續投入，還要給將近30人的工作人員開(kāi)人工，所以收到的第一筆租金和接下來(lái)幾個(gè)月的租金，他們決定先不拿去還錢(qián)，緊著(zhù)藥房用。

來(lái)香港以前，連5塊錢(qián)都沒(méi)和人借過(guò)，而現在背著(zhù)連本帶利將近150萬(wàn)的債務(wù)，陶小霜卻發(fā)現自己沒(méi)有多少惶惶