家里，拿出本子在那勾勾選選。

中小型的門(mén)面直接打叉，亂報價(jià)的打叉，租期不好談的打叉，這么一來(lái)，就剩下兩三家，林萌決定明天全都去看了。

一覺(jué)睡到自然醒，林萌洗漱裝扮好，直接驅車(chē)到昨晚定下的那三家看店面，第一家在汽車(chē)站附近，位置其實(shí)不錯，還是新建的房子，就是這兒的房東要求整棟出租，所以很多人在猶豫，林萌從一樓看到五樓。

“我這房子原來(lái)只有三層，想著(zhù)房子有點(diǎn)舊了，干脆拆了重新建，去年剛建好，加地下室一共六層，地下室可以開(kāi)超市，一樓飯店、面館或者超市都好，二樓網(wǎng)吧，三樓到五樓可以開(kāi)賓館，絕對賺錢(qián)?！狈繓|說(shuō)的頭頭是道。

林萌笑笑，什么房子舊了？根本就是覺(jué)得三層樓租出去太虧，所以拆了重新建成六層樓，她來(lái)看這房子之前，去周邊打聽(tīng)過(guò)，原來(lái)這里兩間三層樓只要四十萬(wàn)一年，現在整棟要一百五十萬(wàn)一年，一年房租就把造房子的錢(qián)給賺回來(lái)了，往后每年躺著(zhù)數錢(qián)就行。

“您說(shuō)的是挺好，但是這電梯沒(méi)有安，是您安還是等著(zhù)租客安？還有，不論是網(wǎng)吧還是賓館，這消防怎么說(shuō)？”林萌最近在網(wǎng)上做了不少功課，可不像以前那么小白。

房東笑道：“這些都可以談，房租您能接受嗎？”

“租期最長(cháng)多久？”林萌回身下樓，邊問(wèn)道。

“可以一次性簽十年，十年后你有優(yōu)先續租權?！狈繓|咬了咬牙，說(shuō)道。

林萌沉吟少許，“行，房子要簡(jiǎn)裝，電梯也要安上，消防證您幫忙辦理，另外，您得給我六個(gè)月裝修期?！?/br>
“別的我同意了，但是裝修期六個(gè)月太久了，頂多三個(gè)月?！狈繓|搖頭。

“樓上如果開(kāi)賓館，六個(gè)月恐怕都不夠，我還覺(jué)得時(shí)間短了?！绷置葥砹?。

經(jīng)過(guò)你來(lái)我往的協(xié)商，最終決定給五個(gè)月的裝修期，先付五十萬(wàn)定金。

搞定了這處，已經(jīng)中午，房東非得請林萌吃午飯，盛情難卻，林萌吃了一頓據說(shuō)是這邊很地道的飯。

然后林萌直奔第二處，這里的房子不適合開(kāi)蛋糕店，林萌暫時(shí)不想分心做別的，所以只好放棄。

第三處是在步行街的正中心，位置比老店都好，唯一的劣勢就是房租高，所以這邊已經(jīng)空了三個(gè)多月都沒(méi)租出去，林萌見(jiàn)房東一副愛(ài)租不租的模樣，倒是不在意房租，但是如果房東太麻煩也不好。

“能簽幾年？”林萌還是決定先問(wèn)問(wèn)租期。

“一年一簽，第二年你有優(yōu)先權?！狈繓|得意的指著(zhù)房子，“我這房子的位置在步行街里是最好的，不管開(kāi)什么店都絕對賺錢(qián)。怎么樣？你放心好啦，房租我不會(huì )亂漲的，別人多少我也多少?！?/br>
林萌：信你個(gè)鬼。

“簽十年，每年按百分之五增長(cháng)，行就今天簽合同，不行就算了?！绷置戎苯诱f(shuō)道。

房東瞪大雙眼，“你開(kāi)什么玩笑，你去邊上問(wèn)問(wèn)，步行街哪有一次簽十年的，我們這都是一年一簽，行你就租，不行就算了，我這么好的店面根本不愁租?！?/br>
林萌挑眉，根本不廢話(huà)，直接轉身離開(kāi)。

“誒，你怎么說(shuō)走就走？”房東追上來(lái)。

“我已經(jīng)說(shuō)了，簽十年，行就行，不行就算了，有錢(qián)哪里租不到房子?！绷置葘W(xué)著(zhù)房東的語(yǔ)氣，抬著(zhù)下巴說(shuō)道。

房東被她噎的不輕，他其實(shí)心里急死了，之前他一次性租出去五年，當時(shí)二十萬(wàn)一年租出去，結果邊上的人蹭蹭蹭的漲房租，就他因為簽了合同不能漲，去年年底合同一到期，他就直接漲到八十萬(wàn)一年，租客就搬走了，沒(méi)想到連著(zhù)三個(gè)月沒(méi)租出去，這房子空一天就虧一天錢(qián)，三個(gè)月相當于損失了二十萬(wàn)，他心里都在滴血。

“林小姐，十年真不行，不然，兩年？”房東想到上次自己腦袋一熱租出去五年，結果人家每年五萬(wàn)十萬(wàn)的漲房租，就他一分不能漲，急的他嘴角燎泡，現在真不敢一次性租出去這么久。

林萌搖頭，這個(gè)房東真是看不清形勢，五年前人家都年租的時(shí)候偏要長(cháng)租，現在人家都長(cháng)租出去，他偏要年租。

“我是個(gè)爽快人，如果八年同意我就租了，不同意就算了?！绷置绕鋵?shí)不確定自己開(kāi)蛋糕店多久，主要是想著(zhù)租房合同簽久一點(diǎn)，轉讓也好轉讓一些。

“可是，但是你轉讓的話(huà)得經(jīng)過(guò)我同意?！狈繓|想到上個(gè)租客，就滿(mǎn)肚子火。

林萌挑了下眉毛，搖頭，轉身直接走人。

就算這房東同意租給她二十年她都不要，這么麻煩的房東，房子租過(guò)來(lái)以后也麻煩，她已經(jīng)四家店了，多了這家店錦上添花，沒(méi)有也無(wú)所謂，再說(shuō)她又不是找不到別的地方開(kāi)店。

回到老店，小花馬上倒了一杯花茶送到她辦公室。

“謝謝，今天有人來(lái)應聘嗎？你在網(wǎng)上的人才網(wǎng)也注意一下，我今天又找了兩個(gè)店面，急需各個(gè)崗位的員工?！绷置群攘丝诓?，笑道。

“兩家？那我們不就有四家店了？”小花咋舌，她大概知道一家店的投入得多少錢(qián)，昨天那一家店就得十八萬(wàn)的轉讓費，后續裝修和設備得五六十萬(wàn)，另外兩家肯定也不少，那得多少錢(qián)？不敢想。

林萌揉了揉胳膊，“你先去忙吧，別的人如果空閑了也一起幫忙在網(wǎng)上找人，招到一個(gè)給一百獎金?！?/br>
聽(tīng)到還有獎金，小花歡歡喜喜的下樓，將這個(gè)消息告訴其他幾人。

房子是租下來(lái)了，可都還空蕩蕩的在那呢，接下來(lái)還有的忙。

林萌在漢城沒(méi)什么熟人，只能在網(wǎng)上找家裝公司，漢城是超一線(xiàn)大城市，大品牌的裝修公司有不少，雖然設計師的費用高一些，不過(guò)林萌不缺這點(diǎn)錢(qián)，花錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心。

她找了三家老牌的大公司，直接打電話(huà)過(guò)去，接電話(huà)的都是聲音很甜美的姑娘。先告訴他們自己要裝的是店面，而且不止一家，是連鎖店，所以對于設計要求比較高，并且直接表明給三家公司發(fā)去了意向，誰(shuí)的設計稿更出色就要誰(shuí)家的。

“請問(wèn)您的預算是多少？”接電話(huà)的小姑娘問(wèn)道。

“這個(gè)還真沒(méi)有算，如果設計稿我滿(mǎn)意了，貴點(diǎn)也無(wú)所謂?！绷置日鏇](méi)想過(guò)這個(gè)，左右她的錢(qián)花不完，“我在銀河廣場(chǎng)已經(jīng)有一家老店，以后將成為總店，我想你們直接讓設計師過(guò)去看看，有什么需要改動(dòng)的，然后別的店面設計的風(fēng)格盡量靠近總店?！?/br>
“沒(méi)問(wèn)題，那您都什么時(shí)候在店里呢？”客服小姑娘甜甜的問(wèn)道。

“我現在就在店里，你們設計師隨時(shí)可以過(guò)來(lái)?！?/br>
林萌給三家都打了同樣的電話(huà)，等設計師過(guò)來(lái)看了老店，就帶他們到南門(mén)街看那邊的房子，先設計一家，如果滿(mǎn)意，后續的店面都將交給這家裝修公司。

沒(méi)有讓她等很久，一個(gè)多小時(shí)之后，三家公司的設計師