城市項目是不是要投資很多錢(qián)??？我聽(tīng)說(shuō)他已經(jīng)去別的城市開(kāi)發(fā)了，他哪有這么多錢(qián)兩邊都搞？”

何小婉納了個(gè)悶：“你聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的？”

楊建雄把村民的質(zhì)疑說(shuō)了一遍。

何小婉：“……”

這特么，很明顯是有人在帶節奏嘛。

否則一個(gè)普普通通的村民，怎么知道這么多？還特么前后分期投資！

她把這個(gè)事情匯報給了陳驍，陳驍笑道：“他們要帶節奏就讓他們帶唄，這件事情傳得越開(kāi)，對我們就越有利?！?/br>
何小婉：“為什么？”

陳驍道：“三人成虎，我們也的確很有誠意在城西鎮建設智能生態(tài)城市，現在就看相關(guān)部門(mén)表態(tài)了?！?/br>
瑞信地產(chǎn)的翟元和賀翔并不知道陳驍的真實(shí)打算，他們認為陳驍把項目落到京州市之后，就沒(méi)法兼顧城西鎮了。所以他們宣揚陳驍沒(méi)有實(shí)力在城西鎮拿地，是為了抹黑整個(gè)世紀中源集團的聲譽(yù)。但是偏偏的，陳驍即刻殺一個(gè)回馬槍?zhuān)坏曌u(yù)不會(huì )受到影響，還把智能生態(tài)城市變成了城西鎮父老鄉親眾望所歸的一個(gè)項目。

陳驍的賓利轎車(chē)再一次回到城西鎮，在路口的時(shí)候被楊建雄攔了下來(lái)。

“七叔，你這是干嘛？”陳驍不解其意。

“你是不是要去找鎮上的領(lǐng)導談項目？”楊建雄問(wèn)。

“對呀?！标愹數?。

“我跟你說(shuō)，相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導是我隔房三叔的親家的侄兒，你帶上我，我想他怎么的也得給我這個(gè)老家伙幾分薄面吧?！睏罱ㄐ壅f(shuō)。

陳驍也是服氣了。

越小的地方，裙帶關(guān)系就越重。

比如說(shuō)村長(cháng)，很有可能對著(zhù)某些不講道理的村民是無(wú)可耐何的，因為那說(shuō)不定是他叔，甚至是他爸。

楊建雄在城西鎮混了幾十年，自詡黑白兩道通吃，什么事情都要插上一腳，好打抱不平。這讓一部份人對他很是感激，比如說(shuō)陳越銘就很感激楊建雄當年對自己的幫助。

不過(guò)陳驍要談的事情，根本就不是這么回事兒好不好。

“七叔，你的好意我心領(lǐng)了。我們要做的，原本就是一個(gè)對城西鎮很有利的項目，我相信最終可以達成一致意見(jiàn)的?！?/br>
如果說(shuō)相關(guān)領(lǐng)導上一次拒絕陳驍，是想拉一個(gè)更快變現的項目，那么在被瑞信地產(chǎn)虛晃一槍之后，相關(guān)領(lǐng)導的心里已經(jīng)是挖涼挖涼的了。

相反，陳驍的誠意就很足了。

且不說(shuō)相關(guān)領(lǐng)導不知道瑞信地產(chǎn)虛晃一槍跟陳驍有著(zhù)脫不了的關(guān)系，就算他知道，陳驍千方百計阻擾瑞信地產(chǎn)拿地，難道不是正好印證他想在城西鎮打造智能生態(tài)城市的誠意么？

所以，陳驍此番再次與城西鎮相關(guān)部門(mén)接觸，其實(shí)要比之前的接觸要融洽得多了。

不過(guò)現在面臨的問(wèn)題是，如此大規模的項目計劃，首期要給村民們的拆遷安置費用，拿地的成本，加在一起不是一筆小數目。

按照行規，陳驍需要一筆融資。

他回到辦公室，向投資部收集了一些信息，并與陳紅潔、曾宇進(jìn)行了一個(gè)前期的討論。

其實(shí)以世紀中源集團現在的實(shí)力，可以供陳驍融資的方式有很多種。

第一，股權質(zhì)押貸款，現在世紀中源集團的股價(jià)雖然不是歷史最高峰，但是行情已經(jīng)趨于穩定，可以拿出一部份做質(zhì)押；

第二，房產(chǎn)抵押貸款，陳驍在早期發(fā)展九天連鎖酒店的時(shí)候，統統采取了直接購買(mǎi)的方式。另外，位于世紀中源大廈也是一筆龐大的固定資產(chǎn)；

第三，可以股權、房產(chǎn)和現金流量三種方式綜合處理。

不過(guò)，陳紅潔最終提出了另一種模式：增發(fā)股票。

第363章優(yōu)秀兒女

世紀中源集團在二級市場(chǎng)的流通股僅占總股本的25，這差不多是上市公司流通股份額的最低限度。

上市嘛，原本就是為了融資的，所以完全可以通過(guò)增發(fā)股票的途徑獲取資金。

經(jīng)過(guò)董事會(huì )研究決定，世紀中源集團將把流通股的份額提高到40。

世紀中源集團當前的總股本是21000萬(wàn)股，二級市場(chǎng)上的流通股為25，即5250萬(wàn)股。要將流通股的份額提升到40，需要再增發(fā)5250萬(wàn)股（即：使總股本達到26250萬(wàn)股，流通股達到10500萬(wàn)股）。

按照世紀中源集團的增發(fā)價(jià)格，可以融資二十個(gè)億。

不過(guò)通過(guò)這次融資，董事會(huì )各大股東的總持股量不變，份額將會(huì )有所攤薄。

以陳驍為例，他原本占有234的股份，通過(guò)增發(fā)融資之后，股份被攤薄到了187。

此外，林栩原本占有10的股份，通過(guò)增發(fā)融資之后，股份被攤薄到了8。

顏蕎的5，自然也就攤薄到了4。

但是，陳驍在董事會(huì )的協(xié)議控股原則沒(méi)有改變，同時(shí)董事會(huì )的總持股份額是六成，陳驍只要拉攏林栩、顏蕎、周志成、彭光全這四個(gè)人中的任意兩個(gè)人，就擁有超過(guò)半數的股份。在這種權威下，其余小股東完全沒(méi)必要把自己置身于主流團體的對立面。

所以，陳驍在董事會(huì )的權威是絕對有保障的，唯一要防的，是有人在二級流通市場(chǎng)卷走三成左右的份額，不過(guò)二級流通市場(chǎng)一共才占四成，誰(shuí)想獨自卷走三成，也只存在理論上的可能性——除非董事會(huì )的人都死光光了。

拿到這筆錢(qián)之后，陳驍先是把城西鎮老城區的地皮確定了下來(lái)，然后召集老城區的父老鄉親開(kāi)了一個(gè)會(huì )議。

“你們自己說(shuō)，要錢(qián)還是要房？”

“要房子！”

受到之前何小婉對楊建雄那番話(huà)的影響，大家都愿意要等面積的房子。

其實(shí)，陳驍巴不得他們要房子。

當初瑞信地產(chǎn)給他們的賠償款是每平米八百塊錢(qián)，這筆錢(qián)拿到別的地方確實(shí)已經(jīng)買(mǎi)不到房子了，所以父老鄉親們覺(jué)得這個(gè)價(jià)格太低。

但是，陳驍直接在城西鎮的附近給他們蓋兩棟單元樓，因為地價(jià)便宜，總造價(jià)（不包括開(kāi)發(fā)商利潤和營(yíng)銷(xiāo)成本）其實(shí)還不到每平米八百塊錢(qián)。

那么問(wèn)題來(lái)了，既然蓋兩棟單元樓的成本價(jià)格低于每平米八百塊錢(qián)，為什么瑞信不同意村民們要房的要求呢？

主要有兩個(gè)原因：一是何小婉對房子做出了很多讓開(kāi)發(fā)商蛋痛的要求，比如戶(hù)型、容積率等等，還要求他們的房屋達到某些測評標準。何小婉向瑞信地產(chǎn)提出的這些要求，村民們根本不知道，他們只知道何小婉在為他們爭取最大的利益，但是這些利益究竟包含了哪些細節，就算他們識