章解約



    肖米走到門(mén)前,房東父子兩人也看到了她。



    房東兒子想上前說(shuō)話(huà),房東拉了他一下,對肖米說(shuō)：“小肖,我們過(guò)來(lái)有點(diǎn)事,可以進(jìn)院子說(shuō)嗎？”



    肖米看他們兩個(gè)大男人，這邊就自己也一個(gè)，便說(shuō)：“大叔，有什么事嗎？要不咱們就在門(mén)口說(shuō)吧!”



    “哎呦，這是我家的房子，還不讓我們進(jìn)門(mén)了？”房東兒子穿著(zhù)大花褲衩,陰陽(yáng)怪氣的說(shuō)。



    “房子確實(shí)是你家的,但是已經(jīng)租給我了,使用權就歸我，現在我覺(jué)得不方便?！毙っ卓粗?zhù)房東兒子,正色說(shuō)。



    然后轉頭看向房東：“大叔，有什么事您直說(shuō)吧，也不用兜兜繞繞的,我也能大概猜到,是要漲房租，還是要收回房子？”



    話(huà)被肖米說(shuō)開(kāi)了,房東大叔低著(zhù)頭看向腳下,不好自己的喃喃自語(yǔ)，終于開(kāi)口說(shuō)：“那個(gè)，那個(gè),我兒子說(shuō)想用這套房子開(kāi)什么民宿，剩下的幾年我們不想租了?！?/br>


    “不租沒(méi)問(wèn)題，我搬走也可以，那咱們得好好算算剩余的租金、違約金和裝修的費用。另外，還要給我一個(gè)月找房子和搬家的時(shí)間，今天我算一下需要退給我的錢(qián)，明天早上9點(diǎn)鐘你們過(guò)來(lái)，到時(shí)咱們簽個(gè)解約協(xié)議吧！”肖米無(wú)所謂的說(shuō)。



    “我們是房東，讓你搬你就得搬，什么一個(gè)月？”房東兒子又沖上來(lái)說(shuō)。



    房東再次把兒子拉到身后，對肖米說(shuō)：“小肖，確實(shí)我們不好意思，就按你說(shuō)的來(lái)吧！我們明天再過(guò)來(lái)?！闭f(shuō)完，拉著(zhù)兒子走了。



    兒子一路上還罵罵咧咧的，肖米沒(méi)細聽(tīng)，好像是在說(shuō)早收回來(lái)早掙錢(qián)之類(lèi)的。



    肖米回到房間，打開(kāi)空調，身上的熱汗頓時(shí)消了不少。她坐下來(lái)仔細想了一下，房子估計是房東兒子要收回，他應該是看到了節目組來(lái)村子里拍電視節目，房子上了電視，便想要回去，自己開(kāi)民宿賺錢(qián)。



    “哼，想得美！等著(zhù)瞧吧！”肖米心想。



    洗個(gè)澡，休息一會(huì )，肖米便開(kāi)始算房東需要退給自己的錢(qián)數。她再住一個(gè)月也才半年，當時(shí)交了一年租金10000元，半年租金就是5000元，違約金定的5000元，裝修及換暖氣花了15000元，這樣一共就是25000元。



    然后她草擬了一份解約協(xié)議，家里剛好有個(gè)小打印機，連上直接打印了一份，再檢查一遍，發(fā)現沒(méi)有什么問(wèn)題，就直接又打印了一份。畢竟做了那么多年法務(wù)工作，也有律師證，這點(diǎn)小事還是不再話(huà)下的。



    說(shuō)起來(lái)，房東來(lái)要房子，肖米竟沒(méi)生氣，反倒覺(jué)得松了一口氣，本來(lái)也有搬家的想法，這回剛好不用糾結了。



    晚上，肖米給米笑打電話(huà)，直接問(wèn)他：“明天早9：00有空沒(méi)，過(guò)來(lái)幫個(gè)忙，來(lái)幫我捧個(gè)人場(chǎng)?！?/br>


    米笑忙問(wèn)：“學(xué)姐，怎么了？”



    “房東和他兒子要來(lái)收房子，他們兩個(gè)男的，我自己一個(gè)人心里沒(méi)譜，找你來(lái)鎮個(gè)場(chǎng)子。其實(shí)也沒(méi)啥事，他們也不敢怎么樣，還能動(dòng)手打我不成？”肖米笑道。



    “收房子？你不是才住沒(méi)半年嗎？是看你把院子收拾好了，又上了電視吧？他們也真夠無(wú)恥的。明天你別自己一個(gè)人，我剛好外勤，早點(diǎn)就過(guò)去?！泵仔σ埠軞鈶?。



    “行，那麻煩你了！”肖米認真說(shuō)道。



    “見(jiàn)外了，咱倆誰(shuí)跟誰(shuí)，我們可是好閨蜜哦，哈哈哈......”米笑到不怕開(kāi)自己的玩笑。



    第二天8點(diǎn)40分，米笑就來(lái)了，還帶了一起出外勤的同事，就是上次肖米在市場(chǎng)報警時(shí)出警的老民警，帶米笑的師傅。他們特意穿了便服過(guò)來(lái)，穿著(zhù)制服辦私事，以權壓人就不好了。



    肖米邀請他們一起吃早飯，他們說(shuō)都在食堂吃過(guò)了。肖米只好給他們燒好開(kāi)水，沖上一壺綠茶，放在藤桌上。早上天氣還不熱，剛好坐在院子的陽(yáng)傘下喝喝茶。



    差5分鐘不到9點(diǎn)，院門(mén)被敲響了，肖米打開(kāi)大門(mén)，請房東父子進(jìn)來(lái)。



    房東兒子看院子里竟然坐著(zhù)兩個(gè)男人，氣勢果然沒(méi)有之前那么囂張了。



    肖米進(jìn)房間拿了把椅子，請他們倆坐下，并介紹米笑他們說(shuō)是自己的朋友。房東和兒子兩個(gè)人坐下來(lái)，肖米也懶得給他們倒茶，直接拿出合同，遞了一份給他們。



    房東兒子拿過(guò)合同，還沒(méi)仔細看，只看到要退25000元，就不干了：“什么？憑什么要退給你25000元？”



    “你仔細看一下，25000元包括剩余的房租、違約金和裝修費?！毙っ椎ǖ恼f(shuō)。



    房東兒子看了一眼米笑和他師傅，又低頭繼續看合同，看完又把合同遞給房東，房東拿出老花鏡，兩人邊看邊小聲嘟囔。



    “小肖，你看違約金能不能少一點(diǎn)，還有裝修哪用15000元??？再說(shuō)你又住了這么長(cháng)時(shí)間，裝修也舊了，應該要折價(jià)的?！边@回開(kāi)口的是房東。



    肖米心想：“這個(gè)大叔思路還很清晰嘛！看來(lái)收回房子也不是他兒子一個(gè)人的想法，他兒子一看就是個(gè)四六不通的二貨?！?/br>


    于是，肖米說(shuō)：“違約的是你們，我這邊一分不能少，如果覺(jué)得違約金高，你們可以選擇繼續租。既然想把房子收回，那咱們肯定得按合同來(lái)。還有，裝修款我有□□，這已經(jīng)是非常便宜簡(jiǎn)單的了，如果你們嫌貴，我可以把裝修全部打掉，暖氣拆掉賣(mài)廢品，這樣就不要這15000元的裝修費了，你們看咋樣？”



    父子二人又小聲商量了半天，兒子氣勢十足的說(shuō)：“25000元就25000元，我們給了，但你一個(gè)月后必須搬走，還有裝修和暖氣必須保留原樣?！?/br>


    肖米笑了笑，說(shuō)：“好，那咱們把解約協(xié)議簽了吧!你們按約定日期付違約金，我也按期搬走?！?/br>


    最后，大家覺(jué)得都沒(méi)有什么疑議，便簽了協(xié)議。雙方各拿一份，就等一個(gè)月后交接了。房東父子懷著(zhù)喜悅的心情，告辭離開(kāi)了。



    米笑和他師父如同兩座大神，全程鎮在那里，不發(fā)一言。但作用非常明顯，如果沒(méi)有他們在這，房東父子肯定沒(méi)有這么好說(shuō)話(huà)，只會(huì )覺(jué)得肖米一個(gè)人軟弱可欺，使勁壓條件。



    肖米非常感激，堅決邀請他們一起吃午飯，但米笑師傅說(shuō)還要趕回去工作，就不用客氣了，以后有時(shí)間在一起聚。



    米笑也說(shuō)算了，他和師傅還有事，臨走前特意囑咐肖米要找個(gè)安保好一點(diǎn)的小區。



    既然決定搬家了，找房子也成了一件緊迫的事。



    肖米覺(jué)得還是要在之前研究過(guò)的香堂村、御湯山和保利壟上之間選。因為住慣了有院子的房子，又喜歡種花養草，還有黑豆、黃豆兩個(gè)小家伙，就不想再回住樓上了。



    她問(wèn)了香堂村的中介，暫時(shí)也沒(méi)有什么新房源，還是上次看的兩套，價(jià)錢(qián)也要差不多7000元，能優(yōu)惠的幅度