囊中。抵押四合院貸出來(lái)的三千萬(wàn)，又添了一二百萬(wàn)的稅費，才徹底開(kāi)啟辦理過(guò)戶(hù)的手續。

海外K國的建新城的項目，國內一般私營(yíng)的設計單位都無(wú)從知曉消息，多還是大國企設計單位有家底的才敢迎難而上。

C大趙教授因著(zhù)林家和趙參贊的關(guān)系，雖然也早聽(tīng)說(shuō)了風(fēng)聲，不過(guò)他一來(lái)主業(yè)是教書(shū)，個(gè)人設計工作室規模有限，研究方向又是舊改和民居，與建新城實(shí)在不太搭邊，二來(lái)還是更看好何連天這邊國內的市場(chǎng)?？傊?，這回沒(méi)有等童彤上門(mén)去求，招待所項目還沒(méi)正式過(guò)戶(hù)，趙教授就主動(dòng)找上門(mén)來(lái)了。

理由也很簡(jiǎn)單，趙教授可是有民宿公司的股份，為自己參股的公司謀劃是理所當然，設計費用當然是成本價(jià)就行了。反正設計工作室內都是在讀的學(xué)生，一邊做項目一邊寫(xiě)論文，理論結合實(shí)踐，如果努努力再拿個(gè)獎項，比在外邊實(shí)習單純掙那幾個(gè)錢(qián)肯定是劃算的。有林安悅當年獲獎的例子在前，趙教授帶著(zhù)的這一批學(xué)生們積極性也相當的高。實(shí)地踏看梳理過(guò)去的圖紙，各種事項都做的很專(zhuān)業(yè)到位，比聘請一般的設計單位可上心多了。

有了趙教授的班子作為建筑設計方面的專(zhuān)家，童彤頓時(shí)松了一口氣。這招待所別看現在老舊破敗，不過(guò)當年建設的時(shí)候廠(chǎng)子還正是興旺的時(shí)候，有錢(qián)的很，蓋樓那肯定真材實(shí)料的上，結構基礎都還是不錯的。而今有趙教授給把關(guān)，想要將一個(gè)看起來(lái)單純質(zhì)樸的幾層小樓改造成時(shí)尚現代的城市酒店，并不是難事。

設計圖紙只用了兩個(gè)月就已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)評審，童彤這邊借助趙教授在行業(yè)內的影響力，再加上當初弄四合院的時(shí)候各種手續認識的人脈，只用了一個(gè)月就將施工手續也都辦好，只等著(zhù)招標開(kāi)工了。

誰(shuí)料那邊原地主方又發(fā)出了邀請，說(shuō)是有一家國字頭的大房企看上了廠(chǎng)區的地，已經(jīng)開(kāi)始著(zhù)手推動(dòng)國家收儲用地，不過(guò)人家也是行家，一眼看出了招待所這一小塊地對整個(gè)大局的影響，才讓原地主牽線(xiàn)，兩家坐在一起希望好好談?wù)?。言外之意，是打算要?dòng)那塊地了？

童彤沒(méi)想到事情進(jìn)展那么快，原本還計劃先將招待所改造好了，起碼外觀(guān)上看起來(lái)檔次已經(jīng)提升，將來(lái)是否正式開(kāi)張運營(yíng)情況先不用想，再賣(mài)的時(shí)候肯定是形象好的更值錢(qián)呢。不過(guò)既然已經(jīng)被國字頭的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，見(jiàn)面商談一定要去，最多不過(guò)是守好自己的底線(xiàn)，不能讓趙教授他們一番心血白費就行。

會(huì )面之前，童彤還準備了幾種應對方案，一種是萬(wàn)一人家背景深厚，能折騰到強買(mǎi)強賣(mài)的地步，童彤肯定是不敢硬來(lái)，該服軟服軟，平進(jìn)平出撈回本錢(qián)收點(diǎn)利息了事；一種是最好的情況，大國企不在乎那大幾千萬(wàn)的，童彤和趙教授忙活這幾個(gè)月，起碼能有點(diǎn)賺頭。折中一點(diǎn)，人家先是威逼利誘，他們據理力爭，起碼將成本都穩住，至于趙教授的設計意圖肯定是要爭取給講明白，如果那家企業(yè)收了招待所地塊，未來(lái)后續的建設也一定盡量遵循趙教授的規劃設計才好。

畢竟是在帝都，已經(jīng)辦完的各項行政審批手續，并不是那么快就能推倒翻車(chē)的。童彤暗自慶幸自己資金到位的早，設計先行，手續進(jìn)度飛快。這會(huì )兒面對誰(shuí)，再轉讓招待所項目的時(shí)候，他都有了一定的主動(dòng)性，起碼做了設計做了手續，一旦在相關(guān)部門(mén)備案，就不是買(mǎi)地撂著(zhù)不干那么好說(shuō)話(huà)的了。

實(shí)際與大國企的負責人一見(jiàn)面，童彤立刻感受到了人家的真誠，等著(zhù)原地主牽線(xiàn)的作用完成離場(chǎng)后，那位大國企負責人甚至主動(dòng)提起了K國的新城項目。

一解釋童彤才明白，原來(lái)自己在K國的事跡，從趙參贊和方暉所在企業(yè)那條線(xiàn)已經(jīng)傳入了國內。這家大國企現在也專(zhuān)門(mén)成立了海外部，正是已經(jīng)受命即將去K國開(kāi)拓一番了。

童彤趕緊將在K國與當地勢力會(huì )晤的一些趣聞講了出來(lái)，兩相相談甚歡。于是這個(gè)小小的招待所地塊，已經(jīng)不再是問(wèn)題。

“何總當初多少錢(qián)買(mǎi)的地？”

童彤如實(shí)報出來(lái)成本三千幾百萬(wàn)，還拿了圖文并茂的方案冊當場(chǎng)講解，并將已經(jīng)做成的各種手續全攤在桌面上。尤其提到C大教授在建筑設計領(lǐng)域內的地位，以前獲過(guò)的獎項，這目前的改造項目方案也極有可能獲獎諸如此類(lèi)。

大國企的負責人也沒(méi)問(wèn)同行的專(zhuān)家，就直接拍板：“貴司這么有效率，才買(mǎi)地不到半年，竟然都能直接開(kāi)工了。這回可是我們撿了大便宜，方案手續全都齊備，為我們省了時(shí)間。何總，這事是我們橫刀奪愛(ài)，本來(lái)就有所虧欠，要不我先大致說(shuō)個(gè)數定個(gè)調子，回頭我們再根據情況細化微調。至于未來(lái)，整片土地收儲開(kāi)發(fā)肯定還需要兩三年才有可能動(dòng)工，你若還有興趣，幫我們暫時(shí)運營(yíng)這個(gè)酒店也是可以的?！?/br>
童彤并不急著(zhù)落實(shí)那個(gè)數字是多少，而是又提道：“這個(gè)區域未來(lái)價(jià)值非常高，貴司肯定也早就做過(guò)研究，才會(huì )在收儲前就能夠有所動(dòng)作。據我所知，未來(lái)廠(chǎng)區這邊住宅容積率不低，而招待所這塊地有我已經(jīng)做的手續能先動(dòng)工開(kāi)建，恐怕不只一個(gè)酒店這么簡(jiǎn)單。貴司若真拿到了這塊地，我建議應該進(jìn)行設計方面的細化調整，甚至添加未來(lái)廠(chǎng)區變成高端居住區之后的展示空間，比如售樓處，比如規劃展館諸如此類(lèi)的功能。提前幾年將廣告打起來(lái)?！?/br>
后面的話(huà)不用多說(shuō)，這個(gè)年月還能賣(mài)樓花，印了廣告，五證不全都能開(kāi)售房子，何況是大國企好地段，已經(jīng)立起來(lái)看得見(jiàn)的售樓處呢？再大的房企也永遠是缺錢(qián)的，如果在房子還沒(méi)有開(kāi)建前就能夠賣(mài)掉，將資金更快速的回籠，而代價(jià)只是幾千萬(wàn)的一個(gè)售樓處或者大幾千萬(wàn)做個(gè)展示區，孰輕孰重不言而喻。

“八千萬(wàn)，買(mǎi)你的地和方案及手續?！贝髧筘撠熑艘а缹⒃鞠胝f(shuō)的六千萬(wàn)又默默添了數字。

童彤微微一笑，這已經(jīng)超預期了，原本以為對方最多能給個(gè)翻倍的價(jià)格就已經(jīng)很夠意思了呢，那不如得寸進(jìn)尺一些？他又語(yǔ)重心長(cháng)道：“其實(shí)趙教授那邊資源很多，又對地塊非常熟悉，如果未來(lái)能參與貴司這個(gè)項目的規劃設計，相關(guān)部門(mén)手續等等也都熟悉了脈絡(luò )，或可成為助力?！?/br>
雖然趙教授本人對房地產(chǎn)小區開(kāi)發(fā)并沒(méi)有太大興趣，不過(guò)業(yè)界人脈那么廣，隨便介紹個(gè)校友來(lái)承攬了這個(gè)建筑設計項目的大生意，起碼對趙教授也是助益。童彤順手而為，能多賺個(gè)人情肯定是輕易不會(huì )放過(guò)的。

C大建筑系在學(xué)術(shù)界的威望，只要是做房